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從李嘉誠開始，地產大佬們紛紛加入賣樓行列中。潘石屹多次說過SOHO的房子只租不售，結果最近也賣樓了。然而，王健林的一個億小目標還沒有多久。不缺錢的萬達，賣了一打項目給融-創。最近，這一波現象堪稱為「拋地產蘿蔔蹲」。商人做生意資本安全是第一，其次才是增值賺錢。地產大亨紛紛賣樓，預示著市場行情的窘迫，房企的轉型是唯一的出路。李嘉誠拋完潘石屹拋，潘石屹拋完王健林拋。無論後續還有誰跟進都不稀奇了。市場下行期間，房貸也緊收，房企需要快速改變戰略，償還負債回攏資金。這些地產大佬拋售房產，完全是情理之中。這一系列舉動紛紛釋放出什麼信號？1、房地產黃金時期，暫時告一段落自從市場收緊政策后，一個概念深根地固「房子是用來住的，而不是用來炒」。房子逐漸回歸居住功能，抑制了炒房行為。削弱了房子的投資屬性。其實，今年是房地產黃金十年的閉幕之年。以往那種傳統模式：拿di—開發—銷售，該調整了。現在房企拿di成本高，房子買賣限制多，能賺到的利潤低了。2、房企併購浪潮會持續上演以前是地產黃金時代，現在是白銀時代了。大房企之間逐漸開啟合作模式，房企併購成為主流趨勢。市場越來越成熟，不僅僅是大洗牌，更是為了自身的發展。如今庫存高、需求低迷情況下。能夠規避風險才是重要的。小的房企如果不主動加入併購行列中，最終就有可能被淘汰。現在趨勢是向「輕資產」模式轉變。筆者后話：商人最避諱的就是思維的固化，以前大佬們財富積累全靠房子，現在市場萎縮了。不能一味盲目的跟進了。過去成功的經驗也只是「過去式」。現在需要的是摸索「進行式」。現在已經不是囤積房子的時候，向輕資產轉型，才是王道。