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種種跡象表明，房地產十多年的玩法和規則正在悄悄的改變，「共有產權房」，「租售同權」等概念進入了公眾視野。預示著房地產市場從「黃金時代」進入了「白銀時代」，那麼，房地產市場「白銀時代」又能堅持多久呢？在樓市調控下，一二線樓市整體回落，三四線樓市異軍突起，像是打了強心針一樣，房價坐上了火箭，把普通購房者甩的越來越遠。那麼，什麼人是三四線樓市真正的消費者呢？還能接盤嗎？首先，要知道，那些計劃一輩子生活在三四線城市的人群，他們才是三四線樓市最終接盤者，然而，房價已經被炒的過高，與收入不成正比，真正的接盤者已經被邊緣化，無力接盤。其次，農村城市化轉移，尋找接盤俠。據報道，全國農村承包地確權已完成80%，未來是否能入市呢？個人猜想肯定會，時間問題，但是，結果是什麼樣不得而知，畢竟土地是農民的命根子，還指望其養老用，畢竟農村每月70元的養老金杯水車薪，不到萬不得已，是不會動自己的固定資產的。目前什麼人在攪動三四線房地產市場呢？此輪三四線房價上漲是投資客在攪局，很多一二線的人，都想為自己手上余錢找出路，由於一二線城市房屋單價高，或有門檻，看到周邊三四線最近瘋狂上漲，周邊人去買房，房子增值賺很多，就也想著衝進去分一杯羹。在外來購買力進駐的情況下，帶動了本地投資客跟風搶房，最終，形成了投資客與投資客之間擊鼓傳花的遊戲。所以說，三四線房地產市場並不適合投資類購房，一旦滯漲，長久的橫盤滯漲或下跌將是常態。