Zi 字媒體

昨天恆大股價暴漲18%，恆大股價今日再漲3%，再創歷史新高。簡直是老虎不發威，你當我是病貓！今年以來恆大股價已暴漲逾330%，成為香港股市漲幅最猛的股票。這讓許家印的身價已非常接近地產首富王健林，有望近期實現超越，成為地產新首富。許家印笑了，非常得意的笑。讓我們來看看恆大股價暴漲的原因是什麼？恆大股價昨日暴漲的推動力來自公司的半年報預告。恆大昨日發布公告稱，預期本集團截至2017年6月30日半年度錄得之未經審計凈利潤為去年同期的3倍左右。根據恆大去年上半年71.27億港元的凈利潤推算，恆大今年上半年實現凈利潤將超過213億港元。很顯然，恆大的這份業績預告，不僅遠遠超出市場預期，也超過了恆大自身的預期。此前，恆大公布的業績預期顯示，公司2017年全年凈利潤將達到243億，如今，上半年凈利潤已逼近這一數額。與恆大一起「漲漲漲」的，還有香港上市的一群內房股，年初至今，眾安房產大漲309%，融創大漲208%，雅居樂集團、龍光地產、碧桂園等漲幅也都已翻倍。除了恆大暴漲助推許家印衝擊首富外，恆大即將借殼深深房A登陸A股，也將在一定程度上提升其持股市值。更重要的是，恆大在去年開始對戰略和業務架構進行調整，明確其多元化產業布局方向，由「房地產業」向「房地產+健康+旅遊+金融」轉型。預計到2020年，地產、金融、健康、文化旅遊四大產業年銷售收入超一萬億，總資產超三萬億，年利潤超600億。如若能夠實現上述宏偉藍圖，許家印衝擊首富，也將更多助力。當然，要當首富，還得經過馬雲、馬化騰們的同意。事實上，阿里巴巴、騰訊今年以來股價表現也異常生猛。截至最新，阿里巴巴年內股價大漲73.60%，騰訊股價大漲59.18%。除非未來恆大能夠繼續大幅超越阿里騰訊的表現，否則許家印首富之路並沒有那麼容易。值得一提的是，恆大股價仍具有很大的提升空間，這意味著許家印的身價還能繼續增長。按照上半年凈利潤213億港元計算，恆大今年市盈率僅為6.08倍，仍然顯著低於萬科A、保利地產的市盈率。22家機構預測萬科A今年有望實現凈利249億元，折算市盈率為10.15倍；17家機構預測保利地產今年有望實現凈利潤146億元，折算的市盈率為8.42倍。如果恆大能夠達到萬科保利9倍多的平均市盈率，則恆大市值較目前仍有超過50%的上漲空間，許家印身價也將再漲逾百億美元，有望超越富豪榜前面三位大佬，晉陞新的首富。在許家印狂飆突進的同時，曾長期霸佔首富的王健林，身價徘徊不前。相比之下，王健林和萬達的境況則有些「失意」。曾經，王健林是首富的代名詞。而如今，貼在他身上的還有「清倉甩賣」文旅項目的標籤。恆大業績大超預期的同時，萬達卻在瘋狂甩賣資產，繼文旅、酒店資產打包賣給融創和富力后，近日又有消息稱南昌、鹽城等地萬達廣場也易主。再從王健林身價來看，今年年初王健林還以330億美元身價位居國內富豪榜首位，但目前其資產凈值已縮水至304億美元，排名滑落至第三位。