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提醒:點擊上面即可免費關注！回復即可查看內幕1：你知道遼寧艦們面對的是多麼兇殘的現實嗎？2：崛起還是崩潰？告訴你一個真實的！3：揭秘霧霾真正原因，很有道理！4：這部在英國播放的「威脅論」電影，我們強烈呼籲引進！5：一個民族喪失血性的下場……（深度好文）一現在加拿大成為了全球的奇葩房市。加拿大的房價平均為每戶55.91萬美元，平均售價比美國高出50%，泡沫簡直大到驚人！奇葩就必然付出奇葩的代價！最近，加拿大最大的非銀行房貸供應商Home Capital Group，突然說崩盤就崩盤了，差點就倒逼了。隨後，另外幾家住房抵押貸款金融機構也遇到了擠兌，搖搖欲墜。在緊急借了幾筆高利貸之後，暫時延緩了倒閉的命運，但是僅僅是暫緩而已，隨著資金的外流和擠兌，危機隨時捲土重來。有人或許會問：Home Capital究竟是啥東東？這是加拿大最大的非銀行類房屋按揭公司，你可以把它看成小額借貸公司，不過它只做房屋按揭貸款，專門把錢貸給那些大銀行不待見的人買房。為啥大銀行不待見呢？很簡單，這些貸款買房的人，信用較低；換句話說，就是不一定能夠還得起錢。地球人都知道，加拿大這幾年，樓市也吹起了大泡泡，政府終於受不了暴漲的房價，於是採取了一系列措施，打壓房價！Home Capital的儲戶敢冒風險把錢交給這些信用較低的貸款人，估計也是沖著高風險、高收益而來，但心理究竟不踏實。一看到政府打壓樓市，這些人一下子緊張起來：會不會自己的錢被打水漂了？這樣一來，就有很多人就衝進Home Capital，把以前存的錢給取出來。。。所謂信心就是黃金，那喪失信心就是毒藥了。一個人取錢沒事，兩個人取錢沒事，十個人取錢也沒事，沒想到，恐慌消息一傳十十傳百，取錢的人排成了長隊，然後悲催的事就發生了..加拿大最大的房地產抵押貸款金融機構遇到倒閉危機，相當於美國的房利美、房地美在次貸危機時發生的倒閉危機。由於這些金融機構在加拿大和美國舉足輕重的地位，一旦他們倒閉，將會產生連鎖反應，大量的金融機構會被捲入，從而引發信貸嚴重被動緊縮，整個房地產崩盤。二歷史總是驚人地相似性！泡沫破滅、銀行擠兌、危機蔓延、資金外逃......今天加拿大發生的這一切，和當年美國的次貸危機何等相似！1、加拿大次貸危機，和當年美國的次貸危機一樣，都是房地產泡沫破裂引發的。近年來，加拿大房價漲得可謂喪心病狂：按房價收入比，加拿大房價一舉飆升至全球第二；按租售比來看，加拿大更成了全球最大的房價泡沫市場之一。危機爆發前，加拿大房價剛剛大漲過一波：3月份，多倫多房價同比飆升33%，創近30年最大單月漲幅。而上次，美國房價也一樣，漲漲漲，誰說房價要跌，誰就會被看成白痴。2006年前後，許多美國人就因為沒及時買房或少買了房子，腸子都悔青了。美國次貸危機和這次加拿大房地產泡沫破滅，都說明了一個問題，只要是嚴重的房地產泡沫，最終沒有不破滅的，而一旦泡沫戳破得太快太狠了，就可能造成山崩海嘯似的金融危機。別忘了，全世界最慘烈的金融危機，不管是90年代初日本的崩盤，97年亞洲金融風暴，還是2008年的美國次貸危機，往往都是房地產泡沫造成的。2、加拿大次貸危機，和當年美國的次貸危機一樣，一個重要原因，是利率太低，金融監管太寬鬆，大量不具有貸款能力的人輕易從金融機構獲得房屋貸款，埋下了隱患。在加拿大，發放給低收入人群的高風險抵押貸款佔到總量的18%，兩年來增長了38%。多倫多同期增長53%，達到49%。其次是溫哥華，過去兩年增長了25%，達到39%。 這與當年的美國何等相似。2002至2006年美國房市火爆時，美國家庭貸款以每年11%的速度增長，金融機構貸款則以每年10%的速度增長。人們都希望買房來實現資產增值，房貸公司也願意發放次級貸款實現高收益。一些次級貸款金融公司受利益趨勢，甚至降低「門檻」，推出「零首付」、「零文件」等貸款方式吸引貸款人，致使經營風險不斷加大。在寬鬆的信貸政策之下，自然有大筆資金湧入房地產市場投機，把槓桿越推越高，最終走到了崩潰的邊緣。3、房地產泡沫破裂之後，往往緊接著將引爆極為慘烈的金融危機。過於依靠房地產拉動經濟，往往是飲鴆止渴，後患無窮。房地產泡沫沒破滅前，經濟增長看似烈火烹油，但是一旦泡沫破裂，則將一片蕭條，很多年都恢復不過來。2008年美國房地產泡沫破裂、房價暴跌，次級抵押貸款問題大到了捂不住的地步，擊鼓傳花遊戲嘎然而止后，雷曼兄弟破產，貝爾斯登被收購，高盛、美銀等搖搖欲墜！隨後爆發的金融危機，像核武器一樣，一瞬間摧毀了全球金融秩序，造成了全球經濟迅速衰退。反觀加拿大，悲劇可能才剛剛開始。如果處理不好，加拿大的房地產泡沫加速爆破，局部危機繼續蔓延，信心進一步喪失，或將導致加拿大很多金融機構破產，造成多年的經濟衰退。這個結果，是非常慘烈的！三前事不忘，後事之師。歷史上，哪一次瘋狂的樓市，不是以眼淚結束的？無論是上世紀日本樓市的瘋狂，還是本世紀美國樓市的火爆，或是今天加拿大樓市的跳漲，最終帶來了災難性的後果。今天，在涌動的投機購房者里，也隱藏了較大的風險。好在，國家已經看到了這一點，並採取了堅定的控房價的措施。壯士斷腕，破釜沉舟，成效正在顯現。當前，部分城市樓市過熱已經在消退，狂飆突進的房價已經下行。最明顯的，是北京樓市迅速入冬，局部地區出現閃崩！今天（5月31日），「經濟日報」主辦的「證券日報」發布了一條醒目的消息：北京二手房價大面積下跌，部分區域跌幅超20%。報道援引「偉業我愛我家集團市場研究院」的統計： 2017年5月份，北京二手房成交均價環比4月份同期下滑2.4%，二手住宅市場實際簽單量環比4月份同期下降34.2%。跌幅最大的是通州區、亦庄開發區，幅度都超過了20%。房地產去泡沫，銀行去槓桿，金融強監管，這是一個時代堅定的回聲，不破樓蘭誓不還！天若有情天亦老，人間正道是滄桑！我們