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丁祖昱：最近的好消息真心不少，統計局9月14日公布數據顯示，1-8月全國房地產開發投資69494億元，同比名義增7.9%，增速與1-7月份持平；1-8月商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點。愛野：有什麼貼近民生的好消息嗎？丁祖昱：地產股迎普漲行情，板塊整體穩步上行。很多地產股創下了歷史新高。小宇同學：這對地產公司來講，真的是一個特別好的消息。帥哥石頭：我這兩天不斷被地產公司的股票截屏，都是大好山河一片紅啊。典典：地產老闆們喜氣洋洋啊，見面打招呼估計都是，今天，你們家股票漲了嗎？五花肉：最近資本市場關注不過來了！地產股的大熱門好多啊。丁祖昱：確實是，地產股的基本面全面看好，今年盈利水平大幅提升，按年末和明年利潤預測，現在的股價根本不算什麼。非凡哥：萬科漲得很多，陽光城漲得很多，中南建設漲得也不少。愛野：融創漲得很多，碧桂園漲得很多，恆大漲得也不少。Yoyo：你們兩個是在分別為內房股和港股代言嗎？非凡哥：你要知道我是六塊多開始看萬科的，後來就30塊了。愛野：你要知道我是四塊多看融創的，現在33塊了。Harry：你們要是當時的價格重倉並且價值投資到現在才叫牛，其他不值得拿出來講。小宇同學：言之有理。帥哥石頭：你們感覺是房企8月份的業績比較好，所以一路飄紅，還是地產板塊被低估了所以現在補漲。Yoyo：補漲。愛野：補漲。慎娘娘：補漲。典典：投資必須是理性的。如果你不能理解它，就不要做。丁祖昱：地產股是不是價值窪地還言之過早，可以確定的是，現在確實是熱門題材。非凡哥：最近網上流傳個段子說，房產交易中心一撥人賣房準備進股市抄底；而另一拔人則剛從股市中套現準備買房，雙方互相看不上眼。北京四哥：後來呢？非凡哥：賣房的人如果買的是萬科A，賣股的人如果買的是萬科房產，那麼，就皆大歡喜了。Miss曉慶：太冷了，走開。北京四哥：地產股現在真的是異軍突起啊，很多年沒有感受到的陽光明媚。狸狸筱曉：萬科A現在市值是3234億元，已經逼近30塊了。愛野：我記得三月份的時候，媒體寫的稿子是，萬科A領漲地產板塊，當時是22塊，現在30塊了。帥哥石頭：嗯，我記得七月底的時候，媒體寫的稿子是，融創領漲港股，當時港股破20塊，現在33.50了。丁祖昱：別忘記了，融創是港股，有匯率的。小宇同學：大哥真的是一針見血講了一個我們試圖忽略然而存在的真理。Miss曉慶：我忍不住笑了，你們其實是在講這些年錯過的大牛股對不對。愛野：華南一姐：那有什麼。今年三月份碧桂園年報業績發布的時候，當時媒體寫了個稿子，碧桂園股價報收6.6元港幣，相比2015年12月31日股價翻番，增長108%。Miss曉慶：有種要聽故事會的感覺。狸狸筱曉：有種要聽故事會的感覺。華南一姐：現在已經十三塊五了！你們想想！這才多久！帥哥石頭：要不要我講一講恆大的故事？Yoyo：都知道的啊，一直在漲，一直漲，恆大市值超過3000億了，也差不多30塊了。Harry：券商普遍認為是業績支撐股價一路走高， 8月份龍頭房企銷售數據超預期，考慮到「金九銀十」來臨，9月份銷售數據有望繼續向好，是房地產板塊強勢反彈的主因。愛野：那我講講融創？港股的房地產股中，融創昨天暴漲12.42%，今年以來漲幅達到411%，股價創下了歷史新高。狸狸筱曉：萬科也很牛，根據Wind統計顯示，萬科的總市值已超過3200億元，超過了海康威視（002415.SZ），重新成為了深市總市值最高的公司。帥哥石頭：今年以來，恆大的股價累計漲幅已經達到430%，這，怎麼講呢，我並沒有買，這是一個尷尬的故事。北京四哥：恆大的總裁夏海鈞說的是，我認為這個價格遠遠沒到合適的水平，未來還會有增長的空間。愛野：談戀愛不如跳舞，跳舞不如炒股！慎娘娘：這句話現在，是對的。小宇同學：這句話，放之四海而皆準。Yoyo：感覺再也不能愛了。丁祖昱：你們覺得地產第一股是誰？匿名：萬科。匿名：萬科。小強：恆大希望更大。小宇：看好融創，潛力無限。丁祖昱：要看市值，融創股價不低，吃虧在市值上。典典：萬科是戰略巨人。丁祖昱：從這一點來講，萬科領頭羊的地位不可動搖。Yoyo：其他要跟上。丁祖昱：今年不少房企的股票有如神助，宛如脫韁的野馬一路疾馳，這是跟往年最大的一個區別，今年是銷售業績跟股票走勢雙雙水漲船高，很多老闆私下裡也比較高興，認為市場低估房地產公司的銷售成長性，現在終於開始看好這一板塊的價值了。至於誰才是地產第一股，還存在不少爭議，也或者講，有幾家企業都有較為突出的亮點。現在問我要不要追高地產股的朋友特別多，我用巴菲特的一句名言來回答這個問題：如果你不願意擁有一隻股票十年，那就不要考慮擁有它十分鐘。/ END /推薦閱讀➤ 會聊天的郁亮，不會聊天的朱榮斌➤ 做人如果沒有目標，跟鹹魚有什麼區別➤ 限價是不是給有錢人送福利？