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圈小探，從南寧市國土局獲悉，2017年8月2日將掛牌出讓五象新區1幅約144畝綜合用地。地塊位於玉洞大道以南，新良路以西，該幅綜合用地由三個地塊組成，地塊一為近98畝商住地，地塊2為34畝老年綜合醫院，地塊3為養老機構。這就是個康養醫住社區嘛！誰將拿地呢？從地圖位置上看，這個佔地百畝的康養醫生活住區項目，位於玉洞大道以南，新良路以西。一路之隔的是已於去年開工建設中的明安醫院。而項目輻射3-5公里內的在建/已建成的商住小區有萬達茂（一期已入住）、天譽城（在建）、天譽花園（已入住部分）、萬科公園裡（在建）、融創九棠府（在建）、光明城市（在建）等。而就目前五象新區居住三大片區（蟠龍片區區、玉洞片區及龍崗片區）在建中的醫療及養老配套項目有：廣西國際壯醫醫院、廣西醫科大學東盟國際口腔醫院、明安醫院、南寧市兒童醫院、廣西醫科大學附屬五象新區醫院、合眾優年生活（健康谷）、南寧市第二福利院等。小探根據地塊在地圖上的位置，及此前相關新聞報道，即將出讓這幅地塊項目位於五象新區九大功能板塊中的台灣健康產業城板塊。而這幅地塊位置剛好在淥福坡，這與此前曾有報道規劃在該區域建設「南寧曜陽國際老年公寓」項目位置好像差不多。那麼，這幅地塊里的非營利性養老機構建設，是否為廣西第一所「曜陽托老所」呢？8月2日土拍現場將揭曉答案。2014年南寧日報曾有報道，「紅十字會總會事業發展中心將與南寧共建南寧曜陽國際老年公寓，目前正在籌建過程中，初步選址五象新區，可提供約1500張床位。事業發展中心截至目前已在北京、揚州、杭州和濟南建成了4家曜陽國際老年公寓，重點為對國家、對民族、對社會作出突出貢獻的老人提供優越的養老條件，並在當地開展各類公益養老活動。」北京曜陽國際老年公寓實景圖（來源：網易房產）北京曜陽國際老年公寓實景圖（來源：網易房產）可是，這幅地塊里商住比例佔了項目規模的大部分，養老機構及老年綜合醫院只是佔比一小部分（但是建設工期的要求也是很嚴格的，詳見本文後半部分出讓公告匯總里的項目建設要求有提到）。這樣看來，這對於開發商（及投資商）不單單是有足夠的資金實力，而且需要在養老產業、健康醫療產業等方面有所涉足的企業去開發（聯合）和運營，難度不小和。特別的發現，從地塊出讓條件（文末有匯總）里我們可以看出，該地塊附近有五象湖支流及良慶河、楞塘沖水系等，或將有相應的水系休閑公園配套，環境資源和景觀視野值得期待。該項目的住宅即是湖景房，也是公園房，商業部分或也將是湖畔健康主題規劃為主。那麼，目前有哪些房企涉及計養老地產呢？它們就很有可能會看中這幅地塊呢~小探搜了下，萬科、綠地、恆大、陽光城、金科、新希望、桂嘉匯等房企，它們都多多少少有涉足養老產業或康養產業方面。那麼，以上這幾家房企是否有意向拿五象新區玉洞東這個康養醫生活住區項目呢，我們拭目以待！2017年8月2日的南寧土拍現場將揭曉答案！敬請繼續關注南寧地產圈。▼擴展閱讀（以下均可在南寧地產圈歷史文章找到）79畝商務金融綜合地塊7月出讓，五象新區將添信息產業園區大項目！啟迪首進南寧，將建東盟科技城良慶銀海大道將添綜合體？正大、華潤、龍光中標127畝舊改地候選人【：南寧地產圈】本文互動話題，評論區交給你▼你希望誰拿下這幅康養醫住社區地塊呢？對於這個項目或區域未來發展，南寧發展養老地產，你有何想說的？...◆圖文來源：南寧市國土局公示信息、時空房產網（原創：哈樓良哥）、百度地圖截圖、網路圖文、南寧日報相關報道、網易房產相關報道圖片等。南寧地產圈綜合編輯；◆內容統籌：極具正能量的圈小探團隊，◆轉載請註明出處◆南寧買房交流免費加Q群：181625655；