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一線城市房價已上天，時下很多人將投資的目光投到二三線城市的樓市，到底什麼樣的城市房產值得投資？什麼樣的城市房產升值價值更大？01評價這個城市的房產是否可投資，看三個資料：首先是城市的未來規劃和國家是否有重大利好性政策眷顧此地(包括：設立國家級經濟開發區，領導人故鄉等……)——此舉是判斷城市的可發展性，但是不要指望短期之內能套現。第二是(供應量+去化量)與(本地人口數量+外來人口數量)城市土地供應過大開發過多，房價增幅就不明顯;外來人口數量上不去，房價增幅的後勁會不足;第三是房價增幅數據統計：參看房產分析機構的年度報告，過去三年每年增速如何，如果平緩，再去看2提到的土地和人口方面內容，部分報告網上可以搜到，如果沒有，參看每年當地的年度盤點。總結來說：房價不會跌(我堅持這個觀點)，只是漲的快慢而已，選擇哪個城市問題都不大，有熟人更好。02商業比住宅好——這個就不多說了，鋪子無論從租金還是增值潛力都比住宅大，只要選的位置不噁心，但是選黃金鋪需要火眼金睛，很容易看走眼;新城區(開發區，新拓展區域，隨便你怎麼叫)比老城區好，結合第一大點，看城市的發展方向和外來人口數量，如果夠健康絕對是新城，但是此條放在全國範圍內不準，大躍進的城市規劃也比比皆是，只能說考慮區域而定;大戶型比小戶型好——既然直說增值空間，40平米漲2000跟130平米漲1000比，後者自然划算，只是接盤俠是什麼情況，需要你對戶型有所判斷;回遷房未必不好——從投資額考慮，身邊很多人的回遷房都賣出了大價錢。又是一個量和價的比較。投資前想定總價，投資時關注單價。對於升值空間，無非就是房價漲幅跟租金收益的考慮，小編只能說，投資前算好賬！以上只是一個粗略建議，事實固然是具體情況具體對待，但是時刻考慮投資的風險性和收益率最重要，切莫看完盤被業務員忽悠。03 廣 東 廣 西 雲 南 江 西 湖 南 福 建 海 南 貴 州 四 川 湖 北 安 徽 浙 江 江 蘇 河 南 河 北 山 西 山 東 陝 西 甘 肅 寧 夏 青 海 西 藏 新 疆 內 蒙 古 遼 寧 吉 林 黑 龍 江 好消息~房地產報冬粉交流群——「中房冬粉同樂匯」成立了！在這裡，除了能夠了解到最新的房地產資訊，還能跟房地產專家們進行深入交流哦！為了更好的服務您，我們將通過「客服小同」對您的身份進行驗證，並根據不同的行業設置分群，掃描下方二維碼即可添加「小同」為好友，開啟入群第一步啦！快點行動吧！