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外行看熱鬧，內行看門道，數據就是市場的晴雨表，來看看上周二手房產拍賣市場的各項數據，再來參觀一下那些為賣家帶來巨大資本收益的明星房產都長的什麼樣吧！儘管市場預測房地產市場持續上漲趨勢在今年可能放緩，但悉尼拍賣的房產數量明顯高於去年。這個周末共有503套房產上市拍賣，遠高於去年同期的396套，但低於上周末的536套。悉尼星期六的清盤率為70.2％，略高於上周末錄得69.7％的月度最低水平，但遠低於去年同期的75.7％。悉尼星期六的拍賣價格中位數為1,127,500澳元，高於上周末的1,020,500澳元，但比去年同期的1,191,500澳元低5.4％。據報道，周二在悉尼拍賣了價值2.743億澳元的房產。 今年前七個月，悉尼共拍賣了19221套房產，比去年同期的14,593套多出了4628套，漲幅高達31.7%。受到冬季氣候及學校假期的影響，通常悉尼房產拍賣市場在七月份的表現比較平淡。周六拍賣市場上成交價冠軍，位於Mosman, Redan街20B號的三居室，成交價為470萬元悉尼的拍賣清空率同比上漲64.9％，與上個月錄得的65.0％相當，遠低於去年同期的71.6％。去年的冬季市場受到5月和8月的降息的推動，維持了本地市場的繁榮。儘管受季節性影響每月拍賣清空率略有下降，冬季拍賣仍然很活躍。7月份有2867套房產上市拍賣，遠遠超過了2016年7月上市的1884套。隨著春季的到來，傳統上房產銷售旺季也將開始，八月通常會有更高數量的拍賣。與去年不同的是，由於預計聯邦儲備銀行8月份至全年的利率可能維持不變，市場將缺乏低利率的刺激措施。下一個周末，上市拍賣的房產數量將激增至接近600套。成交價為430萬元，位於Balmain, Adolphus街9號的八卧室獨立屋內城區市場繼續為大多數賣家帶來強勁的業績，內西區在周末再次成為冠軍，其清空率高達87.0％。第二名是下北區，同樣強勁的83.3％，其次是CBD和東部76.5％，上北部70.3％，北部海灘69.4％，西北區66.7％，西南和西區分別為65.5％，中央海岸60.0％，Canterbury Bankstown 59.3％，南部區清空率為58.5％。 周末拍賣市場明星1成交價：470萬地址：20B Redan Street, MOSMAN房型：雙聯排分隔獨立屋，三間卧室周末拍賣市場上的成交價冠軍是位於頂級富人區Mosman的Redan街20B號一套三卧室Duplex，由Max Walls International賣出，成交價為470萬元，這套房產的上一次轉售是在22年前，當時的成交價為102.5萬元。成交價：430萬地址：9 Adolphus Street, BALMAIN房型：獨立屋，八間卧室 3成交價：385萬地址：34 Tillock Street, HABERFIELD房型：獨立屋，五間卧室 4成交價：356.5萬地址：1-2/23 Moore Road, FRESHWATER房型：獨立屋，六間卧室 5成交價：348萬地址：21 Byrne Crescent, MAROUBRA房型：獨立屋，三間卧室成交價：330萬地址：4 Ocean Way, MANLY房型：獨立屋，三間卧室 上周末拍出的最實惠物業是一套位於中央海岸以北的San Remo, Katoomba大街84號的四卧室獨立屋，由Sorensen Real Estate賣出，成交價為45萬元。本文來自 由澳洲房產大全編譯在澳洲，二手房究竟應該怎麼買？| Buyer's Agent專欄19 (獨家)Mosman悉尼下北區┃大悟看房日記51（2017頭篇）悉尼房價五年翻番，突破200萬中位價還會遠嗎？為提昇平台服務體驗，請澳洲房產大全會員添加澳房小助手董曉語（下圖二維碼）獲得最新服務資訊！