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原以為2月份的南京樓市將在寧靜中度過，沒想到臨近月底時竟迎來了一波開盤潮。剛剛過去的這個周末，多家樓盤集中上市，不過整體價格平穩，多盤出現「零漲幅」。 上周1638套新房入市，現推盤小高潮 春節以來，國內一、二線城市的房產市場一直較為平靜，南京樓市也持續低迷，鮮有樓盤首開或加推。然而，隨著「金三銀四」腳步的臨近，2月份的最後一周，開發商接續發力，紛紛加快了推盤的節奏。 上周一，六合嘉恆有山領取了76套別墅房源銷許，隨後加推。上周四，融創臻園領取了44套房源的銷許，當晚便開盤。上周五，翠屏城也加推了此前領取銷許的232套房源。 上周五當天，全市又有6大樓盤新領了1286套房源銷許。它們分別是葛洲壩招商紫郡蘭園、禹洲吉慶里、萬科都薈南苑、萬科翡翠公園、深業濱江半島和正榮潤錦城。 9大樓盤加在一起，上周共有1638套新房源入市，為之前波瀾不驚、無論供應量還是銷量全部處於低迷的2月樓市帶來了一波推盤小高潮。 不少樓盤「零漲幅」，剛需族紛紛出手 讓不少剛需或是改善型買房人欣喜的是，和前期相比，近期開盤的樓盤價格基本保持平穩，甚至出現了「零漲幅」。 浦口雨山路的融創臻園，新領44套房源的銷許均價23242元/平方米，和上一批開盤均價持平。「很多客戶都看好國家級江北新區的發展，上周四我們連夜開盤，全部賣完。有的客戶在浦口上班，工作了幾年買套200萬出頭的小三房，準備結婚用。」一位售樓員告訴記者。 位於浦口長江隧道口的正榮潤錦城，領取的124套房源銷許均價29195元/平方米，較去年基本沒有波動。「這次推出的房源偏重改善，均是138平方米的精裝四房，領完銷許當天開盤，全部售罄。有的市民賣掉了城區的『老破小』來換房，就是想住得舒服些。」一名銷售顧問表示。 此外，江寧板塊的萬科翡翠公園，均價29690元/平方米，和前批房源相比，微漲了不到200元/平方米。江寧祿口的翠屏城，均價12026元/平方米，較低的總價，也吸引了一批剛需客群。 專家：購房旺季提前到，近期房價仍平穩 不久前召開的省、市價格工作會議上，均釋放出「穩房價」的信號。省物價局局長張衛東特彆強調，今年將努力保持房地產市場價格基本穩定，堅持「房子是用來住的」定位。 在「穩房價」的大背景下，不少有需求的買房人不再猶豫，適時出手。從南京網上房地產的數據來看，上周末新房總體銷量十分不錯，僅周五、周六、周日（截至當晚8點）3天，就認購了1424套，成交了423套，日均成交約141套。與此形成對比的是，2月份的前20天，南京新房日均成交量只有約79套。 「今年的春季旺季行情來得特別早，看房人大幅上升，明星樓盤依然熱銷。在調控的大背景下，近一段時期房價仍然保持平穩，對一些剛需族而言是買入的好機會。」南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，南京新房價格已經連續兩個月環比微降，全面降溫的勢頭已經確立，預計後市會進一步加強調控鞏固成果，整體市場趨於穩定。