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近年來，樓市漲聲一片，一二線城市漲完，周邊三四線漲，三四線漲完全國漲，房價一浪高過一浪，猶如潮水。殊不知，跳漲的房價製造著更大的風險。俗話說「人以食為天」，不買房可以，不吃飯會餓死，飯費漲個3-5塊可以承受，房價漲3000-5000元恐怕很難承受！據相關數據顯示，現有家庭60%資產是房子，可以想象，辛辛苦苦掙錢，全買房子了，加槓桿買房的還欠一屁股債。也就說明樓市的購買力已經嚴重透支，如同，殺雞取卵，涸澤而漁。為什麼說樓市購房者被透支呢？要說誰去購房，無法是投資者和剛需，所謂的剛需又分為兩類，一類是真正無房剛需，另一類改善類剛需。對於無房剛需來講，大多數是畢業族和外來務工人員為主，本身收入低，原本舉全家幾代人之力可以購房，如今隨著房價跳漲，買房已經成為奢望，很多人已經買不起。對於改善類剛需講，大多是城市的原著居民，本身已經有住房，可以歸為投資類住房。如果房價繼續上漲，接盤者並不是真正無房的剛需，而是炒房者和改善性類購房者，其中大多數是炒房者！然而炒飯者最終是要賣房獲利。在「房子是住的，不是炒的」大背景下，會有大量二手房入市，可想而知，未來房地產市場庫存會有多少！所以說，在剛需支付能力無力支撐當前房價時，唯有房價回歸理性，才是唯一出路。（來自：帶您尋房）