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2017-07-25T20:27:27+00:00
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對於普通人來說,想在上海買套房估計比登天還難。上海居高不下的房價,讓很多人覺得生無可戀。就拿上海3月的房價來說,雖然下跌了,二手房均價 52286 元/m²但小海算了一筆賬后,還是崩潰了。按照月薪7000元,房子50㎡的標準大概要40年才能買得起~另一方面,愈加嚴苛的樓市限購政策,讓很多在上海打拚的人,甚至連買房的資格都沒有了。簡約版(非官方)限購政策▼好吧,以上兩條簡單粗暴的理由,歸根結底是因為自己窮,以至於現在連買房子都成了做夢。其實也別沮喪,如果真的既想買房又想待在上海,可以有一個方法:在上海周邊城市買房,然後來市區上班。小海真不是來搞笑的,因為已經有一群被稱為繼「溫州炒房團」后,又一火爆天團的「上海看房團」上海看房團人群:在上海上班生活,有一定經濟水平、但卻在上海買不起或不能買房的人。特點:眼光犀利,能一眼看穿上海周邊城市的房子性價比;成群出沒,經常參加房地產商組織的看房活動;懷揣大包不差錢。特殊技能:被譽為「上海房價的風向標」,所到之處的房價短時期內暴漲。目前,這個看房天團已經去過崑山、嘉興、蘇州、杭州等地,每去一次必將掀起火爆搶購狂潮。如果你真的想在上海周邊買房,不妨看看他們去過的這些地方到底有什麼好!崑山上海看房團第一個想到的地方就是崑山。作為離上海最近的「外地」,高房價的壓力早已讓上海購房者學聰明了:去崑山買房。尤其是近幾年昆滬交通項目給兩地帶來較大的便利,11號線往花橋捷運線路開通,坐捷運到上海大概一個小時的時間。一個小時的通勤時間在上海已經算是少的了。當然,除了交通,上海寧跑去崑山買房的最重要原因當然是崑山的房價相較於上海的,簡直可以「忽略不計」了好伐!今年3月份上海平均房價5.2萬,而崑山房價僅1.2萬,將近5倍的價格差啊!(崑山3月二手房均價 12389 元/m²;崑山2月二手房均價 12802 元/m²。)換句話說,在上海買50平米的房子,可以在崑山買150平米,而且崑山的限購也沒上海那麼嚴格,離上海近、房價也不貴,也難怪上海看房團經常出沒於此。蘇州一直被譽為「上海後花園」的蘇州,也是上海人買房的不二之選。首先,上海到蘇州的交通超級方便,坐高鐵的話半個小時就到了,如果以後兩地連通了捷運,住在蘇州、工作在上海就更加方便。更主要的是,蘇州的房價相比於上海也不貴,今年3月二手房均價才是16186 元/m²。而且,就個人而言,蘇州這個城市本身發展也不錯,交通、經濟、教育方面都拿得出手。比起上海的快節奏,去蘇州買房體驗江南園林里的慢時光也還是蠻愜意的。嘉興在崑山、蘇州買房還未能盡興,這批瘋狂的上海客早已創下壯舉,他們幾乎買遍了整個嘉興!用嘉興當地的一句話來說:上海模子一時間席捲禾城,摧枯拉朽,一個月就乃嘉興庫存全部組特了。近日嘉興嘉善多個新開樓盤裡就擠滿了上海人。銷售火爆得一塌糊塗啊!號稱上海的後花園、開通直達上海的「社區巴士」捷運未來將和上海連通?甚至在嘉興就醫還能刷上海醫保卡?!近期嘉興很多新開盤的房子,不僅在各種宣傳語主要針對上海市民(聽上去實在誘人)!中介甚至還號稱有9成的房子,都是被上海人買去的!有不少嘉興的媒體甚至還放出了這樣讓人怕怕的標題!▼不僅如此,中介還表示,有些樓盤未來幾期會在松江開盤,方便大家購買!外地的房子居然決定直接在松江開盤!感覺也是蠻醉人的~為什麼有那麼多上海人跑去嘉興嘉善買房子?最大的原因無外乎價格!儘管嘉興的房價從去年的5000元/㎡一路飆升到將近10000元/㎡!房價直接翻了一倍!(嘉興3月二手房均價 9457 元/m²,嘉興2月二手房均價 9067 元/m²)有人粗略地算了一筆賬,在上海市中心買一套100平米的房子差不多總價要上千萬,郊區最起碼也要300多萬!但這個錢能在嘉興能買幾套房?答案是:少則4套,多則10套。難怪有人說上海人嘉興買房就像搶白菜。杭州上有天堂、下有蘇杭。杭州的歷史人文和美景自是不必多說。作為浙江的省會,杭州的發展也是和房價成正比的。杭州3月二手房均價 22430 元/m²,2月二手房均價 21611 元/m²。縱然比蘇州、崑山貴,上海寧也還是很喜歡到杭州搶房子。小海猶記得去年杭州限購前夜,5105套!網簽系統一度癱瘓。有銷售抓起POS機趕往上海簽單!可見上海客的來勢洶洶。除了小海提到的這四個城市,上海周邊的無錫、湖州、常熟等城市,也是很多上海寧外地買房的選擇地。如果實在買不起上海的房子,真的可以考慮一下上海周邊的城市。無論從交通還是房價來看,這都是一個可以考慮的選擇。不過,有選擇權的前提是:得有錢!

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