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Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
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房地產這十幾年發展迅猛,房價也一路高歌猛進。雖然給經濟帶來了增長,卻滋生了泡沫!尤其是去年一二線城市房價大漲再次創出歷史新高。大城市的房價按房價收入比已經名列全球第一。而樓市槓桿率不斷攀升已經觸碰樓市泡沫邊緣。為了抑制泡沫,國-家出台了樓市調控新政!但是,樓市調控以前出台過很多次,房價卻越調越漲。這也讓人們懷疑此輪調控是否和以往一樣,房價還會漲呢?金融研究院副院長朱寧表示,由於以往樓市調控並不及預期,人們對房價越調越漲的觀念不斷深入,想讓房價跌下來很難!幾年前就說研究房地產長效機制,但最好的時機錯過了!他還認為,此輪樓市調控並不會長久。國內外經濟還處於低迷期,保經濟增長是不會放棄房地產的。若經濟增長不及預期,還是會取消調控轉為扶持。對於樓市的鬆緊力度轉換一向很快。一旦鬆綁,房價會再次上漲,漲50%不是太大問題!當然這裡是指一線城市。目前需要對房地產進行一次大改革,推出房產稅很有必要,房產稅肯定能抑制房價上漲!增加了持有成本,會讓炒房現象得到明顯改善。國外有做過專門的測試,稅率高的城市要比低的城市房價漲速慢的多。

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