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買房就找秘書長南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。導讀：7月淡季TOP100房企銷售環比下降39%；TOP4-TOP20降幅最大；下半年加速去化為房企首要任務。從7月的市場情況來看，房企在一二線城市的銷售去化受限購、限售影響較大，我們預計一二線城市未來的市場前景將保持持續穩定。而目前銷售情況更好的仍然是三四線城市，布局三四線城市的企業將繼續受益。從企業銷售情況來看，多數房企的業績較6月環比下降，TOP100房企整體的銷售規模環比下降39.1%。TOP3房企單月業績規模的環比降幅為20.1%，降幅最小，可見雖然大部分房企的業績規模都有所降低，但龍頭房企的規模集中度繼續保持了進一步的上升。同時必須看到，TOP4-TOP20降幅為47.6%，在各梯隊中降幅最大，可見在上半年的業績衝刺之後，隨著淡季到來，進入休整期。雖然7月多數房企的銷售業績環比下滑，但仍有部分房企的銷售業績保持了較高的增速。其中，碧桂園、旭輝、融信值得關注。輝哥團購優惠通知（1）毅達中心4.8米精裝挑高公寓面積段：主力面積35㎡，還有40、45、50㎡戶型總價：一房一價，具體價格以案場公示為準。總價約80萬就可以買到江北總部大道CBD兩房！【獨家團購優惠說明】凡是參加輝哥買房團團購的，在享受案場5萬享8萬的優惠外，還可額外享受由輝哥買房團提供的獨家優惠，每套享受優惠5000元整（蘇果卡支付）。地址：捷運10號線工業大學站3號出口約50米房源信息鏈接：輝哥買房團| 總價約80萬買江北總部大道CBD兩房！專屬團購優惠來了（2）恆大龍珺：所有洋房、商鋪房源，凡是參加輝哥買房團團購報名，除了享受售樓處的所有優惠之外，還可享受由《輝哥買房團》提供的獨家優惠，根據住宅以及商鋪面積不同，每套享受優惠5000-10000元整（蘇果卡支付）。 恆大龍珺在售4、7號樓，面積124、132平方米，剩餘30-40套，均價27000元/平方米。在售沿街底商，一層躍二層，面積122-285平方米，均價29000元/平方米。地址：仙林大道至南大仙林校區向南2公里（沿九鄉河東路）報名方式：■頭條| 南京南拓戰略的核心支點，2.0版祿口樓市真要起飛了■ 輝哥說樓市001| 金融投向實體經濟懷抱，沒媽的樓市是否還有出頭之日？■獨家發布| 2017年1-5月南京房企銷售金額TOP100排行榜出爐■ 輝哥說003| 樓市劃時代，調控之下是高位接盤還是巧妙抄底？■ 花言樓語009| 珍惜調控帶來的買房窗口期，抓住低地價房源的最後機會■ 特稿｜江北新區2周年，江北樓市邁入改善時代萬事俱備？■ 輝哥問答053| 每一次推盤潮都是買房窗口期，搖號樓盤要珍惜■河西9大豪宅最新動態曝光：動輒千萬起步，最貴地王要造500㎡大平層■ 盤點| 2017預計超60家樓盤收官，高價地即將全面接管，遍地一大兩高皆豪宅■ 不動產登記年底全國聯網，國土部澄清和房產稅開徵毫無關聯歡迎提供樓市信息和各種爆料如果您有任何買房問題需要解答，歡迎留言，有問必答掃碼關注《輝哥說樓市》公眾號：huiyedcgzs7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。掃碼加秘書長微信，入秘書長買房交流微信群（河西群、江北群、城南群、城北群、城東群、仙林群、江寧群、都市圈群、剛需群、改善群、投資群等）