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8月9日, 位於五象新區玉洞大道一幅約144畝「住宅+養老機構+老年醫院」綜合用地出讓，吸引了天健、大唐、彰泰、盛邦、華潤等房企到場，經過多輪激烈的搶奪，最終由華潤置地（南寧）有限公司以總價10.5億元，樓面地價5000元/平米奪得，競配建產權移交住房面積達40000平米。該地塊附近有五象湖支流及良慶河、楞塘沖水系環繞，自然景觀資源不錯。目前華潤在南寧已經開發有多個項目，住宅有南寧華潤幸福里、南寧華潤24城、南寧華潤中山路項目、華潤南棉綜合體項目等，寫字樓有南寧華潤中心、南寧華潤大廈等項目，此次拿地，將打造南寧首個養老地產項目。根據項目建設要求，該地塊的養老機構宗地、醫院宗地的建設要與商住宗地的開工、建設同步實施；如不按期完成養老機構項目、醫院項目規劃竣工驗收並投入使用的，暫停辦理住宅地塊項目商品房預售許可及余期開發建設手續。地塊信息：地塊一：面積：97.849畝容積率為＞2.5且≤3.0，建築密度＞23%且≤35%，綠地率≥35%，建築限高≤120米，其中沿湖第一排建築高度控制在80米以內，第二排建築高度控制在100米以內，商業建築面積占計容總建築面積的比例控制在15%-22%以內，其餘為居住；土地批准用途：城鎮住宅用地、批發零售用地；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。地塊二：面積：34.217畝容積率為＞2.5且≤3.0，建築密度＞23%且≤35%，綠地率≥35%，建築限高≤120米，其中沿湖第一排建築高度控制在80米以內，第二排建築高度控制在100米以內；土地批准用途：醫衛慈善用地(社會福利用地)；土地使用年限：醫衛慈善用地(社會福利用地)50年。地塊三：面積：12.513容積率為＞1.5且≤2.0，建築密度≤35%，綠地率≥40%，建築限高≤60米；土地批准用途：醫衛慈善用地（醫院用地）；土地使用年限：醫衛慈善用地（醫院用地）50年。項目建設要求 （一）競得人須按南寧市規劃局《建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：（五象）2016-176]、 廣西南寧五象新區規劃建設局《南寧市房地產開發項目建設條件意見書》（五象管委建設開發意見書〔2017〕5號）及廣西南寧五象新區管委會《項目投資建設履約監管協議書》的有關規定開發建設。土地出讓后，不得提高容積率、不得改變用途。 （二）競得人應在地塊二建設一所符合《南寧市人民政府辦公廳關於印發南寧市加快發展養老服務業實施意見的通知》（南府辦〔2015〕40號）規定的經民政部門認定的非營利性養老機構，且須設置不少於1300張養老床位。 （三）競得人應在地塊三建設一所設置有老年綜合評估門診、老年慢性病科、康復醫學科、卒中病房等科室的醫院。 （四）競得人須同步實施地塊二養老機構項目、地塊三醫院項目與地塊一住宅項目的開工、建設，並按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的竣工日期完成上述養老機構和醫院的規劃竣工驗收並投入使用。競得人不按期完成養老機構項目、醫院項目規劃竣工驗收並投入使用的，暫停辦理住宅地塊項目商品房預售許可及余期開發建設手續。 （五）競得人須在養老機構項目形象進度達到地面±0.00后，方可申請辦理住宅項目的商品房預售許可，且申請預售建築面積不得超過住宅項目地上總建築面積的30%。養老機構項目形象進度達到主體封頂后，競得人可繼續申請辦理住宅項目後續商品房預售許可，且累計申請預售建築面積不得超過住宅項目地上總建築面積的60%。養老機構項目和醫院項目均完成規劃竣工驗收並投入使用后，競得人可申請辦理住宅項目剩餘部分商品房預售許可。