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房地產離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處著眼，才能真正讀懂房地產。 北京今年計劃供地3900公頃 鼓勵企業開發利用自有用地 近日，北京市常務會議審議通過《北京市2017年國有建設用地供應計劃》，2017年全市計劃供地3900公頃，相比2016年的計劃減少了200公頃，但保障房用地供應和2016年持平，仍舊為350公頃。 值得關注的是，北京2017年計劃供應的這3900公頃土地中，鼓勵和引導利用存量建設用地的比例將超過50%。整個「十三五」時期，北京市將實現城鄉建設用地規模從2921平方公里縮減到2800平方公里的目標。 供應計劃內容顯示，2017年北京市安排的國有建設用地計劃供應總量為3900公頃。其中，交通運輸用地2000公頃，水域及水利設施用地10公頃，特殊用地5公頃，公共管理與公共服務用地850公頃，工礦倉儲用地115公頃，住宅用地610公頃，商服用地310公頃。 審議通過的「計劃」顯示，住宅用地中，保障性安居工程用地計劃安排350公頃；商品住宅用地計劃安排260公頃，其中單列自住型商品房用地83公頃。 據觀點地產新媒體了解，3900公頃這個數據並不是一成不變，相關負責人表示這些計劃中的經營性建設用地都是年內可實現供地的建設用地，對於未列入供應計劃的新增項目，供應條件成熟后，也可以納入年度供應計劃。 特別是對於商品住宅用地，將加快土地儲備項目一級開發和拆遷工作進度，合理把握經營性用地供應節奏，條件成熟的將適時納入計劃。 為了拓寬自住房的供應渠道，目前北京市正在梳理捷運上蓋可開發項目，加大住宅用地的土地供應量。 同時，北京市還鼓勵企業利用自有用地開發，在開發方式和供地方式方面給予政策支持，以調動存量土地使用者的積極性。 南京將建商品房售價承諾制度 遏制房地產市場過熱 2月20日，南京市政府發布《南京市價格機制改革工作計劃(2017—2018年)》提出，該市將貫徹好系列房地產市場調控新政，遏制房地產市場的過熱勢頭，並且建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導，促進房地產市場持續健康穩定發展。 在2017年和2018年這兩年，南京將要貫徹「寧十七條」、「寧十條」、「雙控」以及「雙限」等系列房地產市場調控新政，遏制南京房地產市場的過熱勢頭。 同時，強化新建商品住房價格申報指導工作，督促開發企業理性定價，穩定市場價格預期。建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導，促進房地產市場持續健康穩定發展。嚴格規範商品房銷售價格行為，要求開發企業在銷售場所醒目位置明碼標價，不得在房價之外亂收費，嚴厲查處虛假折扣、捂盤惜售等價格違規違法行為。 為了穩定市場，防止違規行為出現，南京市將加強部門聯動執法，建立房地產市場監管聯合執法制度，嚴厲打擊房地產市場違規違法行為。 2017年，南京市將建立房地產價格監管信息系統，通過網上申報價格和明碼標價，增強房地產市場調控監管的科學性、有效性和針對性。2018年，建立新建商品住房網上價格誠信平台，深化開發企業價格誠信建設。 筆者為一名理財師，專註投資方面。做投資，學習第一，賺錢第二，這樣的投資才是有價值的。你必須要學會有自己的判斷，長期的知識積累，你才可以不永遠依附著分析師，也才能在投資路上走得更遠，但首先你要有位好的指導師，給你明確的投資思路。專業成就品質，實力鑄就信譽。金融領域，博大精深，每天行情波折不斷，我所能做的就是用我多年的研究經驗，給大家帶來幫助。 本人對現貨原油、瀝青、銅、黃金和白銀等商品有深入的研究，如果你做單不順或投資經常資金縮水，那麼你可以多關注本人。金融領域，博大精深，每天行情波折不斷，我所能做的就是用我的研究經驗，給大家幫助。企鵝號：318030149，投資有風險，操作需謹慎。 本人對現貨投資的四大生存法則解析： 1.拿的利潤越大就越危險你需要剋制——貪婪 2.行情變幻莫測拿捏不定是你要學會——變通 3.一時失利不要抱怨這時你要學會——忍讓 4.錯過了大行情你要學會——放棄 更多策略關注微信：13125121606