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上半年富力完成400億元收入，公司自有資金很充足，可以覆蓋收購，不會帶來現金壓力；本次收購屬於完全資產收購，萬達會把酒店部分的負債剝離，不會造成富力的財務負擔。觀點地產網訊：7月20日，富力地產於招商證券的電話會議解釋富力和融創、萬達的酒店交易。富力地產胡傑表示，此次收購將改善富力資產負債率水平。他指，在收購萬達酒店之後，富力地產的資產負債率將降至74.9%-75%，而2016年其資產負債率為79.9%。胡傑還稱，上半年富力完成400億元收入，公司自有資金很充足，可以覆蓋收購，不會帶來現金壓力；本次收購屬於完全資產收購，萬達會把酒店部分的負債剝離，不會造成富力的財務負擔。另外，萬達77家酒店中，75家酒店已經開業經營，對銀行是優質抵押物，可成為富力優質抵押物；未來融資可以對衝掉收購價，銀行以市場評估價融資，比收購的賬麵價值高出不少。以富力麗茲卡爾頓酒店為例，賬面原值8億元，16年凈值6.12億元，銀行按7折來融資。而此次酒店交易全部用於融資的話能融回超過此次收購的價格。