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當前，樓市調控的重點在於抑制市場需求、穩定房價，政策風口越收越緊。在此背景下，無論是開發商還是投資炒房者，都十分謹小慎微，誰也不想當「出頭鳥」。但是目前政府調控的決心很明確，一二線城市的土地市場、住房市場都處在樓市調控的風暴中心。據悉，今年28個熱點城市的新建商品住宅的成交均價明顯回落，北京、上海、廣州、深圳等地降幅更加明顯。而與之相反的三四線城市卻一番常態的出現了房價上漲的情況，樓市一片火熱，購房者源源不斷，這是什麼呢？從市場來看，三四線樓市承接了大量來自於一二線城市的資金和炒房客，而且各大開發商也紛紛轉移陣地，從而助推了當地房地產市場的火爆。特別注意的一點是：「三線強」城市本身的人口和經濟還算充足，撐得起房價上漲。而一些「三線弱」的城市，既沒有人口又沒有發展經濟經濟，房價卻突發上漲了，這顯然是被炒起來的，根本支撐不了多久。從長遠來看，三四線城市的購買力和市場需求，與一二線城市相比還是有差距的，沒有市場需求的樓市即使再怎麼炒都很難成型。那些前往三四線城市的開發商和炒房客，本想趁機再創造出一二線樓市的火熱，最終只會被市場吞噬。