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固然，買頂樓的房子最大的優點是價格便宜採光好俯瞰之後的視野好，甚至覺得空氣都有幾分乾淨。但是，這也直接接觸大自然風吹日晒，容易出現問題，如果購買頂樓二手房要注意哪些注意事項？【買合肥二手房驗房注意事項】購買頂樓二手房要注意哪些注意事項？一、小區消防設施 1.查看樓道是否有堆砌物，堆砌物過多時會造成樓道擁堵。 2.查看公共消防器材和設施是否可以正常使用。二、頂樓設計結構和用材到樓頂查看防水和隔熱層是否完好，一般該結構要求厚度為20-25CM。三、房屋內水壓 打開水龍頭直接查看水流量大小，檢測水壓是否正常。 四、樓頂排水系統 1.通過雨後看房進行檢查，查看是否存在漏水情況； 2.查看室內有無滲漏痕迹，如牆上和地上有沒有潮濕的痕迹，水管周圍、牆面有沒有水垢等。