Zi 字媒體

01英國大選結局已定，國際政治又一隻黑天鵝飛出！英國境內650個選區中，保守黨贏得318個選區（較之前減少13個）工黨贏得262個的選區（較之前增加32個）沒有任何黨派可以贏得326票的超半數席位英國自2010年後再度出現懸浮議會！【懸浮議會：指在議會制國家中，沒有一個政黨在議會中取得絕對多數。通常出現懸浮議會後，會通過（1）籌組聯合政府；（2）重新選舉等方式解決】（英國現首相特蕾莎·梅，她此前宣布提前大選是希望加強其領導地位，可惜事與願違，如今只能與僅獲得10席的「非主流」政黨——北愛爾蘭民主統一黨合作組閣。未來保守黨政策將在議會面臨更大阻礙，特別是有關「硬脫歐」的一系列措施） 02國際貨幣市場第一時間給出反應，英鎊匯率塌方！（英鎊兌人民幣匯率走勢圖，對投資者來說，選對了項目，這兩天或是入手英國資產的好時機） 從去年的英國脫歐、川普上台、義大利修憲公投失敗到今年的英國大選懸浮議會的產生，近年來，國際政治經濟領域可謂是黑天鵝頻出。對於英國房產投資者們來說，倫敦中心市區和西區的房產憑藉其卓越抗跌的地理位置、供不應求的買賣市場現狀和穩步攀升的歷史租售價格表現，再一次成為了受眾人追捧的熱選！什麼樣的項目才是規避風險、逆勢而上、安如磐石的首選？這類項目必須tick several boxes（滿足下列要求）：（1）傳統優質地段（2）稀缺搶手資源（3）剛需戶型房源（4）歷史表現優異......讓我們順著這些要求，來看看下面滿足以上所有要求的精選項目大PK！這兩個精裝純住宅項目分別位於倫敦東西兩大富人區plus優質學區——位於西倫敦二區的Albion Place（奧爾濱花園）和位於倫敦市中心一區的Hoxton Press（霍斯頓公館）。倫敦西區以優雅的英倫傳統生活方式為人艷羨，而倫敦東區則以科技創新、藝術潮流等反傳統關鍵詞作為自己的區域個性，成為了年輕新貴們的安家之所。當然，最大的驚喜還在於它們的親民價格及作為學區房的地理優勢......欲了解敦房產投資現狀或項目詳情請掃描下面二維碼或撥打熱線預約1對1諮詢習羽：13917950157陳悅：13600543542張鶯：18501619067 1老牌不老套，倫敦西二傳統富人區Hammersmith帝國理工學區房，錯過就錯過1個億！ 一提到倫敦傳統西區Hammersmith，大家都是羨慕嫉妒無奈臉。那裡社區建設成熟，環境優美；名校林立，生源優異；治安良好，本地人為主。有著上百年歷史積澱的倫敦西區傳統富人區，自有其沉穩超脫的英倫精英氣質，不為輕易世事變幻所動。但，無論是對投資者還是自住者而言，該區可供出售的面積適中、總價適中新項目及其罕見！要想在這裡安家置業，百萬英鎊都只是個起步價。現在戴德梁行為大家推出絕無僅有的史上最低入場價： 三棟低密度精品花園小洋房，單身/1房/2房精裝住宅單元，總價40萬鎊-71.5萬鎊（約344萬元-615萬元）僅28套售完即止，預購從速！滿足要求1倫敦西區向來以優質豐厚的教育資源與學生生源睥睨全倫敦，Hammersmith也不例外。區內的聖保羅男校（St Paul』s School）和聖保羅女校（St Paul』s Girls School）是和哈羅公學、伊頓公學齊名的英國最古老的貴族私立學校。（Albion Place周邊教育資源：Best of the Best！綠色的為教育部評為傑出Outstanding的中國小，黃色的為評為優秀Good的中國小，藍色為私立學校，該地區私立學校密集，師資及生源最優，根據英國公校招生政策，學區房的租住者（並不限於所有者）的子女也有權入讀。所以，居住在名校環繞的優質學區房AlbionPlace的家長們可以毫無壓力地將孩子送進英國頂尖的中國小。） 更值得一提的是，Albion Place距離世界頂級名校——帝國理工大學（IC）僅有8分鐘的軌道交通距離，是該校周邊性價比最高的學區房。（目前，該校周邊的一房公寓均價在90萬鎊左右，而AlbionPlace的一房起價僅為42.5萬鎊！！！）安全的區域環境和性價比超高的小戶型設計使得AlbionCourt受到高校精英及其家長們的熱捧。（上圖為Albion Place 距離倫敦其他各大高校的門到門交通時間，均在30分鐘左右） 滿足要求2西區商業重鎮，眾多商業巨頭辦公室聚集地Hammersmith還是西倫敦最大的辦公中心，擁有一萬多家企業，超過12萬人在此工作。著名的商業巨頭，如GE通用公司、可口可樂、迪士尼、歐萊雅、維珍集團、索尼移動等均將總部安置於此。（上圖：可口可樂公司在Hammersmith捷運站正上方）同時，距離AlbionPlace僅65米的King』s street（國王街）因為名店雲集而被形象地成為倫敦西區的「邦德街」。在這裡，高街品牌和奢侈品牌爭相鬥艷，被時尚界尊稱為「西太后」的Vivien Westwood正是在此開設了第一家名為Let』s Rock的時裝店，從此走上英國時尚聖壇。（Albion Court距離King Street僅65米） 倫敦政府正斥資1.5億英鎊進一步將國王街升級成集餐飲、娛樂、零售為一體的大型綜合性公共購物廣場，為該區及其周邊居民打造一站式的休閑場所，進一步推高當地房價。 滿足要求3作為倫敦西區的主要交通要塞，Hammersmith捷運站距離AlbionPlace項目僅有6分鐘的步行距離。該捷運站倫敦最重要的四條捷運線的交匯站：Piccadilly Line：連接國王十字火車站（歐洲之星起始站，2小時直達巴黎）、市中心（如城、白金漢宮）、騎士橋和希斯羅國際機場等。（乘坐該線8分鐘到達帝國理工）District Line：連接溫布爾頓、國會大廈、通向市中心泰晤士河北岸和金融城。Circle Line：市中心環線，通往帕丁頓火車站、貝克街、Euston火車站和利物浦街（金融城區域）。Hammersmith & CityLine：與倫敦東北部連接，同時與倫敦其他各鐵路線交匯。 肯辛頓南站（帝國理工大學所在捷運站） - 8分鐘牛津街(倫敦精品百貨與奢侈品名店聚集中心) - 16分鐘國會大廈（威斯敏斯特） - 18分鐘國王十字車站（歐洲之星始發站）- 29分鐘希思羅國際機場 - 30分鐘滿足要求4穩步升值投資利好Hammersmith以其優質成熟的社區環境、良好穩定的治安環境，便利的交通位置（距倫敦市中心僅15分鐘路程）和豐富的生活休閑配套，成為了近年來吸引高凈值上班族的核心居住區。據英國著名租售網站Zoopla調查顯示，W6區在過去的12個月中，房價上漲了7.1%。遠遠高於周邊其它富人區。其區域內房屋平均成交單價為 £1,061,815。欲了解Albion Place項目的詳細情況請掃描下面二維碼2Hoxton Press倫敦東一區新貴富人區，高新科技與人文藝術雜糅社區 在這裡，你的鄰居將會是：雅痞金融家&潮流藝術家&新興IT客&倫敦名校學霸......霍斯頓公館（Hoxton Press）：一房/兩房/三房精裝公寓可選，首付僅43.5萬人民幣起，總價約48.3萬鎊起（約435萬人民幣起），可貸款預計2018年夏/秋季竣工。滿足要求1倫敦市中心一區稀缺住宅項目霍斯頓區（Hoxton）位於倫敦東北一區，隸屬於哈克尼行政區（London Borough of Hackney），北覽攝政運河一線風光，南接倫敦科技城（OldStreet）與金融城（theCity of London）。正是因為其與科技城和金融城的無縫相鄰，該區成為了工作在谷歌、臉書、思科、英特爾、亞馬遜、推特、高通等超3200所公司的高級員工們的理想居住場所。同時，一批才華橫溢的新銳設計師也聚集於此，渴望在世界時尚之都——倫敦的市中心得到一夜成名的機遇。該區的人均收入高於倫敦平均水平也就不足為奇了。滿足要求2一區內的交通，倫敦人都懂該區域內同時擁有多條便利的公交線、新建的可以直通國王十字捷運/火車站的騎行路線，並且散布著Hoxton、Old Street、Farringdon等多個捷運站。風和日麗的時候，穿上輕便的徒步鞋，也可步行前往科技城區，僅需15分鐘便可到達科技城中心Old Street。滿足要求3罕有的倫敦市中心的優質學區東倫敦人總給人一種時尚、前衛、活力的年輕者形象，然而這並不影響Hoxton的成為家長們的安家之選。區內擁有眾多傑出（Outstanding）和優秀（Good）的中國小。上圖綠色的為評級優異（Outstanding）的中國小，黃色的為評級優秀（Good）的中國小，藍色為優質的私立學校。由此可見，與項目零距離就是兩所優質的私立國小，可供國際學生入讀。（這兩所私校分別為：迷迭香國小、倫敦克里斯丁學校）更值得一提的是，三十分鐘內軌道交通可達倫敦大學學院等英國國寶級高校。欲了解Hoxton Press項目的詳細情況請掃描下面二維碼