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買房是一件人生大事，畢竟不便宜呀，這房子怎麼樣，首要一點就是戶型好不好。戶型也是有很多講究的，讀完此文，會讓您買房時更加遊刃有餘得心應手。1、功能劃分優秀戶型的功能劃分緊湊方正，人員流動線合理舒服，同時功能劃分注意動靜相隔，水火相離，整體性和私密性都能體現的非常好。所謂的動靜相隔，指卧室、書房、休息區等安靜區域的門不要面對客廳、廚房等區域開敞。而水火相離一般指廚房跟衛生間不能門沖門，防止氣息相衝。2、戶型通風有些房子一進去，感覺胸口發悶，這就是戶型通風性不好，與設計相關，好的戶型在設計上做到通路暢達，減少不必要的隔牆，做到整個房間通風良好，住進去的人自然心情舒暢。3、戶型採光採光的重要性相信每個人都知道，影響採光量的一個重要就是窗洞的面積，但是這畢竟受限於原始戶型，在設計中如何通過合理的戶型修改，達到更加的採光效果，也是衡量一個房間設計水平高低的重要指標。在挑選戶型的時候盡量選購東西方向整體性高，同時開窗面積較大的房子，這樣整個室內空間會更加亮堂。4、戶外環境戶型好壞不光有自身原因，還有戶外的環境影響，依山傍水，視野開闊，是為好的戶外，最好前後左右兩邊都有伴樓，且西高東低，北高南低，樓前還有一小花園為最佳，同時整個房間位於整棟樓的中心位置。而戶外有下列東西，則為不好：鐵塔、電線、筆直過來的公路、背弓型的車流人流。