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二十年被傳統百貨主導零售商業環境的鄭州，其購物中心的成長之路也頗為緩慢，也就在近幾年隨著萬達廣場、萬象城的進駐，360廣場的異軍突起、大衛城的開業才漸有起色，比較相鄰的武漢、西安等城市，標準購物中心業態佔領市場的時間與發展規模的確晚了幾年，更不用說與一線城市的商業相比。無論是商業步行街+主力百貨店的兩個萬達廣場，還是精品定位主導的華潤萬象城；無論是體量不大卻客流量驚人的國貿360廣場，還是在購物中心和大百貨之間搖擺不定的大衛城，都讓筆者覺得少了某種令人津津樂道的東西，雖然他們在零售商業的道路上獲得了不錯的成績，但總是略有缺憾。我們對鄭州零售商業充滿了期待，而對於變幻莫測的零售商業環境，在誰主沉浮的時代里，每一個大型商業的出現都意味深長。本文總結整理了即將陸續亮相的9個購物中心項目與大家分享了解，其中包括：熙地港，杉杉奧特萊斯，新田360時代廣場（太康路店）、正弘城、惠濟萬達廣場、建業凱旋廣場、璞麗中心、清華城華貿中心、嘉里中心（排名不分先後），隨著這些項目的陸續開業，鄭州也將正式進入購物中心時代。一、熙地港：地址：鄭東新區農業東路眾意西路東南角。體量：135000平方米。定位：流行型購物中心。開業日期：2017年3月。美國知名零售地產開發商與運營商塔博曼公司與北京王府井百貨(集團)股份有限公司首次攜手、聯合打造的購物中心產品。以「點亮城市 點亮時尚」為主題的CityOn熙地港（鄭州）購物中心項目勢必將成為未來鄭州鄭東新區時尚潮流消費者的首選地。除有王府井百貨作為其主力店外，還有近200家知名中、高端時尚品牌、餐飲、娛樂、電影院等休閑設施將進駐CityOn熙地港購物中心。在與其合作的品牌中，不僅包括已進入鄭州的如ZARA、Oysho、Bershka、Stradivarius、Pull & Bear、Massimo Dutti、H&M、UNIQLO、UR等快時尚品牌（以實際進駐品牌為準），更有首次進入河南市場的FOREVER21、GAP、ZARA HOME、MANGO(MAN)等。二、杉杉奧特萊斯地址：鄭開大道與雁鳴大道交叉口。體量：90000平方米。定位：奧特萊斯。開業日期：2016年9月。該項目佔地188畝，將建成經營面積約9萬平方米的購物綜合體，雙層回字形商業步行街，投資方為杉杉集團與信和置業，前者是控股方與實際運營商。杉杉奧特萊斯是一座集購物、休閑、餐飲於一體的商業綜合體，該項目的開發進駐，將會給鄭州市及其周邊市縣的居民帶來一種全新的時尚生活理念。作為精品折扣引領的奧萊業態，也將作為河南首家標準奧特萊斯開業，該項目將首次為河南人民帶來眾多精品大牌的折扣店。三、新田360時代廣場（太康路店）地址：太康路與民主路交叉口。體量：160000平方米。定位：流行型購物中心。開業日期：預計2017年。新田360時代廣場（太康路店）位居二七核心商圈，東鄰丹尼斯大衛城，南鄰大商金博大、萬象城，北靠人民公園，出則繁華，入則安靜，地理位置優越。面臨周邊諸多精品雲集的商業，360廣場太康路店無疑將延續它們擅長的快時尚購物中心，如何在二七商圈突圍將成為該項目的核心命題，但年輕、時尚、休閑、餐飲、娛樂相信也是該項目的必然選擇。四、正弘城地址：花園路與東風路交叉口。體量：150000平方米。定位：精品型購物中心。開業日期：預計2017年底。位居花園路的正弘城一直備受矚目，緊鄰直通捷運二號線，位居核心商圈，作為藍堡灣項目的第四期，40萬平米的總體量，除兩棟寫字樓及停車場外，商業面積達到15萬平米，地下1層至地上8層為商業樓層。每一個房地產老闆都可能有一個商業夢，曾經的正弘國際名店已然消失，正弘城作為正弘置業的勵精圖治之作，將以怎樣的面貌亮相令人期待。雖然相鄰丹尼斯百貨、大商新瑪特、360廣場，加上近年來精品銷售持續下滑，一線品牌開店謹慎，正弘城依然定位為精品型購物中心，根據目前的工程進度，正弘城的開業時間預計將會在2017年底。五、惠濟萬達廣場地址：江山路與開元路交叉口。體量：140000平方米。定位：流行型購物中心。開業日期：2016年11月。萬達（惠濟）商業廣場項目是繼中原萬達廣場（中原區）、二七萬達廣場（二七區）、鄭州萬達中心后（金水區），萬達集團落戶鄭州的第四個項目，也是其在河南的第六個項目。項目立足打造一個集購物、休閑、餐飲、娛樂、商務、文化等多功能為一體的商業中心，使萬達廣場成為鄭州惠濟區新的中心和坐標。該項目屬於去百貨化后的萬達商業，除步行街外，著重引進國際院線、量販式KTV、電玩城、健身中心、兒童業態、主題餐飲等，填補區域商業空白。六、璞麗中心地址：黃河路與經二路交叉口。體量：30000平方米。定位：社區型購物中心。開業日期：2017年5月。璞麗中心位於鄭州市金水區黃河路與經二路交叉口東北側，建築面160000平方米。項目緊鄰捷運5號線（在建中）經三路出口，項目南側相對河南省人民醫院，北側緊鄰河南省人才交流中心大廈。項目是商業、精裝公寓、寫字樓為一體的綜合體項目。七、建業凱旋廣場地址：花園路與農科路路交叉口。體量：50000平方米。定位：社區型型購物中心。開業日期：2016年12月。建業凱旋廣場項目位於花園路與農科路交會處，毗鄰正弘藍堡灣、英地天驕華庭等高端住宅，緊鄰國貿360、丹尼斯百貨、農科路酒吧街等繁華商業。建業凱旋廣場項目總佔地34175平方米，總建築面積約27萬平方米，匯聚了50000㎡輕奢主題體驗式購物中心---凱旋廣場、130000㎡超5A雙塔寫字樓---凱旋中心和23000㎡室外情景式花園街區---凱旋天地三大業態。八、清華城·華貿中心地址：中州大道與隴海路交叉口。體量：120000平方米。定位：社區型購物中心。開業日期：2017年10月。清華城是徽商集團旗下河南省清華房產有限公司在鄭州啟動的首個大型城市綜合體項目。清華城處於金水區，共9塊地組成，其中核心1號地清華城-塊華貿中心為主推綜合體項目，總建築面積約35萬㎡，集12萬㎡體驗式購物公園、4萬㎡5A商務會客廳、4萬㎡未來派LOFT SOHO，40-60㎡酒店公寓、40-130㎡奢適公館為一體，造就購物、商務、休閑、居住全方位的都市前沿生活形態。其餘地塊分別開發有平頂山銀行總部、星級酒店、金水區重點中學等， 整個清華城項目涵蓋了住宅、商業、酒店、公寓、寫字樓等多種物業類型 。商業地下3層地上5層，商場內部與軌道交通4號線通道相連，交通便利且在該區域還沒有大型商業，如果建成后100%自持經營，也是一個值得期待的商業項目。九、嘉里中心地址：花園路與緯二路交叉口。體量：未知。定位：未知。開業日期：未知。位居花園路核心地段的嘉里中心的商業也一直備受期待，但截至目前還沒看到該項目動工，編者也未能收集到任何的相關資料，即便項目在本年度開工，商業開業也可能要在2018年了，我們拭目以待。