Zi 字媒體

利率上浮、喊停房貸業務，由於MPA考核等因素，銀行房貸額度吃緊，銀行這段時間可一直沒有閑著。6月開始，北京、上海、深圳、廣州相繼出現房貸利率大幅上調的現象，銀行收緊房貸的動作在一線城市鋪開，並逐步蔓延至杭州等二線城市。目前，部分銀行的首套房貸款利率較基準利率已經上浮1.1倍，二套房則上浮至1.2倍。6月10日，融360公布全國533家銀行中有20家停貸銀行名單。如下：融360分析師認為：現行政策下，嚴控房貸增量是大勢所趨。近期房產交易量亦大幅下滑，成本與利潤的權衡就使得部分銀行將收縮甚至暫停房貸業務。銀行房貸業務不可能完全收緊。即使一些大銀行有收緊，也只是針對部分城市部分網點進行。所以「20家銀行停貸」 的消息只代表個別銀行的做法，不具備代表性，不代表所有商業銀行房貸的走向。廣州目前廣州大部分銀行也是紛紛收緊錢袋子，折扣優惠已經基本消失，但上浮利率的銀行仍是少數，廣州的銀行的貸款利率主流仍是基準利率。廣州上浮利率的銀行有浦發銀行廣州分行的首套房貸利率較基準上浮20%，民生銀行則在基準水平上上浮10%，中信銀行廣州分行執行的利率為基準上浮5%。還有部分媒體報道稱，平安銀行因額度已滿，已停止房貸業務。 ▲6月6日各大行利率一覽（）業內人士認為：個別銀行停止房貸的行為跟目前銀行貸款成本上升、去槓桿和縮緊流動性、一季度超額超發房貸的現象有直接關係。從目前的房價指標、銀行的債務以及經濟三個指標來看，全面停止房貸的可能性比較小，預計在三四季度，個別銀行網點停貸現象，會恢復房貸信貸發放。如今對需要貸款的買房人來說，要麼貴，要麼等。不過，在房貸利率普遍收緊的情況下，廣州還是有個別銀行保留了房貸優惠。最大折扣是滙豐銀行和廣州銀行，可根據客戶情況做到93折，而渤海銀行與農商銀行還能做到95折。薦讀