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房價的過快上漲，將社會撕裂為兩個階層：買了房子的和沒有買房子的。然而對於沒有買房子的人來說，最大的希望是：樓市崩盤，給自己一次抄底的機會。這些年以來，房地產業基本是各家銀行放貸的重要項目。有機構測試認為，如果房價下跌50%，房地產開發貸款違約率上升至5%，同時將侵蝕銀行利潤15%至25%。作為房地產市場博弈各方共同籌碼的銀行「輸不起」。房價暴漲，離不開銀行的支持。開發商的錢，銀行給了，購房者的錢，也是銀行借的！若樓市崩盤，那麼銀行就窮得只有房子了。不過，此輪房地產調控以來，銀行開發貸在開發商資金來源佔比在波動性下降。個人貸款方面也在縮小，據相關數據顯示，3月至5月，北京市個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元，分別比上月下降31.63億元、3.13億元和17.93億元，貸款發放節奏持續放緩，落 實樓市調控效果顯著。就在今年：自3.17最嚴調控以來，從3月到5月，個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元，發放金額分別比上月下降31.63億元、3.13億元和17.93億元。可以看出，個人貸款是在逐月的下降，預示著想再靠貸款買房，已經不再是一件容易的事了！由上述來看：本輪房貸利率的上調，對於樓市來說，是致命的打擊。銀行貸不出款，意味著買房的人會減少，而買房人減少，那麼，開發商的房子也就很難賣得出去，由此開發商本來就在資金緊缺下，銷售款不能快速收回來將面臨資金鏈的斷裂。所以，這一系列的連鎖反應，是要把樓市推向絕望的邊緣！