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針對近期房地產市場出現的擅自將工業、科研等項目改變為居住用途，並分割轉讓等市場亂象，北京市規劃國土委、住建委等5部門近日聯合發布通知，嚴禁擅自改變產業項目規劃用途作為居住使用，未經批准不得轉讓和分割銷售。在此次發布的《關於進一步加強產業項目管理的通知》中，所指的產業項目涵蓋科研、工業、酒店、旅遊、文化、娛樂等類別。《通知》明確要求，產業項目應當嚴格按照規劃用途組織設計、開發建設及使用，未經批准不得轉讓和分割銷售。嚴禁擅自改變項目規劃用途作為居住使用。對於項目建設單位擅自將產業項目規劃用途變為居住用途，變相進行房地產開發的，將嚴格查處項目建設單位，對於違規情節嚴重的，將解除土地出讓合同、撤銷劃撥批准文件收回土地；甚至取消項目建設單位在京取得土地的資格。堅決打擊利用產業項目用地炒地炒房的投機行為。同時，也提醒消費者，在購買房產時要仔細查看相關證明文件中的房產用途，切勿將產業項目誤認為居住用途，以免遭受財產損失。