Zi 字媒體

今年5月，國土部發布了《中華人民共和國土地管理法（修正案）》（徵求意見稿），明確提出了鼓勵宅基地自願有償退出。目前多個省區已經對宅基地退出機制進行了不同程度的探索。例如天津的「宅基地換房」，廣東的「宅基地入市」，重慶的「地票」模式等。其中以給錢最為常見，不同地區補貼金額不一樣。例如陝西西安，農民自願退出宅基地，每畝補助價格為22萬元~25萬元，安徽省寧國市每畝補助4萬元～6萬元。很多人不了解為什麼要鼓勵宅基地自願有償退出，是不是要把農民趕出農村？其實不是，今天我們就來說一說，退出的宅基地主要用來做什麼。集體內部再分配現在宅基地的申請可謂「老大難」，一方面，對於在城市有穩定住所的人來說，宅基地被大量閑置；另一方面，符合條件的村民申請不到宅基地。宅基地的有償退出正是為了解決這一問題，不讓閑置宅基地浪費土地，確保村民住有所居。復墾，增加城市建設用地人多地少，土地資源十分緊張，為保證糧食安全，實行嚴格的耕地保護制度。但是現在經濟發展、城市建設必須要佔用土地，包括耕地，怎麼辦？如果能將農民宅基地退出復墾為耕地，就能在保持18億畝的耕地紅線的基礎上，增加建設用地。農村建設農民退出宅基地之後，可以把一部分的農村集體用地用來規劃農村建設。現在國家並不允許宅基地入市，不過以後隨著農村人口越來越少，空出的宅基地越來越來，宅基地入市也未可知。需要說明的是，不論換房、入市還是給錢，宅基地退出的原則是「自願」，在選擇退出宅基地之前，任何人都需要考慮清楚，畢竟關係到自己的切身利益。