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買房就找秘書長南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。01招商蘭溪谷領取115套公寓房源銷許，均價15000元/㎡，相比前一批房源，均價漲了2700元/㎡。今日，高新區招商蘭溪谷領取了26號樓商業金融辦公115套房源銷許，均價15000元/㎡，與前一批房源銷許相比，均價漲了2700元/㎡。招商蘭溪谷位於浦口高新區永新路以南（南京大學金陵學院北側），擁有26萬平米的綜合體。作為為數不多的剛需房源，招商蘭溪谷剩餘的住宅房源備受關注。項目預計4月份加推住宅，暫定11、14號樓，面積89、120平，以89平為主，共計200餘套。02南京河西樓盤普遍規定要8成首付，業內分析：篩選客戶剛剛公布的全國70城房價數據顯示，南京已經連跌4個月。然而，南京河西等熱門板塊依然「一房難求」，有的樓盤甚至藉此抬高購房「門檻」，要求買房人準備8成首付，在河西，8成首付約要100-300萬。開發商為何會提出如此苛刻的要求呢？在不少業內人士看來，關鍵還是客源量遠超房源數，開發商平衡不了那麼多的關係，只好抬高首付篩選客戶了。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，河西樓盤的供應荒已經持續了近半年時間，由於調控政策的需要，價格較高的河西項目一直未獲批准入市，眼下南京房價在統計數據上看已經連跌4個月，因此河西樓盤陸續推盤上市。（揚子晚報）03中信銀行江北新區分行開業，提供700億戰略合作額度４月１８日上午，中信銀行南京分行與南京江北新區管委會戰略合作簽約暨中信銀行南京江北新區分行開業儀式隆重舉行，中信銀行南京分行將為南京江北新區建設提供總計700億元戰略合作額度。據悉，截至2017年3月末，中信銀行已為江北新區累計融資超過1000億元，在區內商業銀行同業中名列前茅。此次中信銀行南京分行與南京江北新區管委會戰略合作簽約，標誌著雙方的合作邁上了新的台階，為南京江北新區建設注入強大金融動力。 （南京日報）045月起江北二手房交易「先稅後證」橋北契稅點發布通知，5月份契稅徵收管理機制將調整為「先稅後證」模式。所謂「先稅後證」只是內部業務流程調整，對納稅人並沒有什麼實質影響，更不會增加購房成本。同時，由於變更后稅務人員可直接查詢不動產數據，還減少了購房者做出相關承諾的麻煩。（南京區街一號）05江寧一小區出現尷尬事，老物業不走新物業露天辦公在南京，更換小區物業，常常會發生一些不愉快的事。最近，位於南京江寧區麒麟街道錦綉花園小區的業主反映，他們長期以來一直對物業公司不滿意，於是請來了一家新的物業公司，但是老物業卻遲遲不願離開，以致現在小區一新一老兩家物業公司同時存在，新物業無辦公場所只能露天辦公。錦綉花園小區業主委員會負責人表示，根據南京市中院的終審判決，在今年3月份，原小區物業藍德物業公司就應該履行交接手續，讓出辦公用房，讓新物業公司入駐。然而老物業公司仍賴著不走，於是導致了現在的局面。江寧區麒麟街道物業管理辦公室副主任鄒五牛表示，希望業委會、新老物業，能夠依法依規做好平穩交接，共同維護小區秩序和業主的合法權益。（新華報業網）06連鹽鐵路最快年底通車，南京到鹽城連雲港將開動車北接煙台、青島，南連深圳、廣州的沿海高鐵大通道各段都處在規劃、緊鑼密鼓的建設中。據報道，作為沿海大通道中江蘇段率先完工的一段，連鹽鐵路最快將在今年年底建成通車。目前，全線四個新建車站中的射陽、響水兩站已經封頂。連鹽鐵路正線長232.2公里，建設標準為國鐵Ⅰ級雙線電氣化快速鐵路（具備運行動車組條件），設計速度為每小時200公里。其中，連雲港市境內約為129.2公里，線路自隴海鐵路連雲港站引出，途經連雲港市的灌雲、灌南兩縣，鹽城市境內線路約103公里，經響水、濱海縣、阜寧、射陽、建湖5縣和亭湖區，到達新長鐵路鹽城北站。全線新建的四個車站中，剩餘的濱海站、阜寧東站兩站都將在今年年內完工。這也意味著，連鹽兩地最快將在今年年底前開行時速200公里的動車。未來，隨著連淮揚鎮、徐宿淮鹽兩條鐵路線的建成，南京到鹽城和連雲港也將有動車可達。（南京晨報）07《江蘇省高速公路管理「十三五」發展規劃》正式出爐。根據規劃，到2020年，高速路網監測監控覆蓋率100%，路網運行實時信息可查詢率達100%，ETC車道流量佔比將達45%以上。四成以上的高速公路服務區配備液化天然氣加氣站，八成以上配備快充充電站。08發改委：正在緊鑼密鼓研究制定樓市新政發改委副主任寧吉喆近日接受專訪時表示，目前國家正在抓緊時間，緊鑼密鼓研究制定保證房地產長期持續健康發展的長效機制，成熟的時候可以付諸實施。寧吉喆表示，一方面，對熱點城市房價上漲可能會帶來泡沫要加以防範、調控，從需求側、供給側都要採取些措施。另一方面對廣大的三四線城市還要堅持去庫存，因為那些地方要實現它的住房價值還要很長很長時間。房地產的區域性、結構性的矛盾給宏觀調控提出了更高的要求。（經濟之聲）《輝哥置業大講堂》走進中航國際社區抄底燕子磯暨解碼南京樓市各大板塊房價上漲密碼2、活動地點：中航國際社區售樓處3、主講人：南京房地產促進會秘書長 、《輝哥說樓市》創始人張輝；4、活動流程：（1）2:30-3:30，輝哥主題演講《抄底燕子磯暨解碼南京樓市各大板塊房價上漲密碼》（2）3:30-4:00，中航國際社區銷售人員介紹加推房源及樓盤信息（3）4:00-5:00，《輝哥問答》現場版，輝哥及嘉賓與大家互動交流，解疑答惑，回答各位關於樓市與買房的一切疑問。5、報名方式：為便於安排座位，請感興趣的冬粉務必提前報名。（1）關注《輝哥說樓市》）回復「姓名+人數+聯繫電話」。（2）掃碼入群：掃描《輝哥買房團-中航國際社區》二維碼，加入講座群，@石衛斯發私信「姓名+人數+聯繫電話」。（3） 電話報名：直接聯繫石衛斯（18994006046）。歡迎提供樓市信息和各種爆料7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。