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以前常說買房買不起如今，武漢人可能連認籌金也湊不齊了~面對天價認籌金請不要擔心還是趁早打消買房的念頭無房一身輕湖北自貿區範圍已經劃定了，武漢涵蓋7個園區，這又是一波帶領房價上漲的節奏。不過儘管如此，在全國大範圍調控加碼的情況之下，武漢政府發聲表示，武漢樓市調控暫不會升級。這是因為，武漢實行嚴格的預售許可管理，這是「殺手鐧」。 大多數開發商由此選擇等待，造成大範圍「捂盤惜售」，中心城區房源較少。這加劇了供需矛盾，導致「搶房」頻頻上演，天價認籌金層出不窮。前段時間，光谷一樓盤開盤共有約1800名購房者參加認籌，最終買到房子的只有627人沒有買到房子的購房者於前期繳納了10萬元的認籌金，卻遭遇了退款難的問題粗略算個賬，約有1173人未買到房子，按每個人10萬來算開發商方面收取的認籌金就高達117，300，000元這些錢拿到銀行吃利息都能賺不少！不過，你以為10萬的認籌金很高？近期有購房者爆料稱，萬科某樓盤的認籌金達50萬這位購房者在網上申訴：繳納了這麼高的認籌金，卻沒有收到任何補償這認籌金簡直喪心病狂大家知道，認籌金不是購房定金，它只是一個購房准入證明。繳納了認籌金，得到了認籌資格，意味著你能參與開盤搖號，但是否能選到房，還要看運氣。現如今開盤的項目，有的雖然只有數百套房源，但認籌的人數常常是數以千計。因此，即便湊夠了認籌金，後期選到房的機率簡直堪比中彩票。而且，買房不僅需要認籌金還需要認購金！近期更有武漢市民繳納認購金被騙！交2萬元認購金可享買房「團購價」？絕對是陷阱！認籌金和認購金是兩個完全不同的概念購房者簽訂合同時可要擦亮眼睛以免金額無法退還！目前大部分樓盤在銷售時， 在與購房者簽訂正式的購房合同前， 都會要求購房者先簽訂認購書並交納一定的定金，即「認購金」。若購房者交款后反悔， 違背了認購協議的根本目的， 定金是不能夠退還的；若購房者在購房中出現了不可歸責於雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的。而「認籌金」是指購房者交的誠意登記金，如果要退的話是很容易的。所以買房時千萬不能大意，要三思而後行！以前買房不用交「認籌金」，認籌金從何而來？「認籌」是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。「認籌」就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納「認籌金」來體現。在繳納「認籌金」后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。高昂的認籌金讓買方大量的資金被佔用對購房者而言簡直就是一個嚴重不對等的條約！各方人士又怎樣看待認籌金呢？律師表示，有商品房預售許可制度，允許開發商進行帶有融資性質的預售。但是按照國家有關規定，在獲取預售許可證之前，開發商不能有任何銷售行為。開發商開展的「認籌」活動，是一種違規銷售和變相銷售。購房者在「認籌」時，還有「認籌順位」一說，因此很可能出現同一房屋有多人認購。而且，認購內容並未約定購房價格等基本條款。「認籌」的約定存在極大不確定性，會給購房者帶來利息損失，耽誤了大好的購房時機。從事房地產銷售的業內人士透露，「認籌」已經成為不少地產開發商營銷的有力手段。開盤前得到的大筆「認籌金」能讓開發商在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。「認籌」更有價值的意義在於，通過「認籌」、選號、簽認購書，開發商能人為製造出諸多火熱的銷售場面，刺激購房者，炒熱樓盤，直接推動房價上漲。關於武漢的認籌金大家有什麼期待？小編只想說認籌有風險付款需謹慎