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世聯一周總結 上周佛山一手住宅共成交2316 套，較上周減少 1164 套，總成交面積 25.84 萬㎡，環比減少 33.4%；成交均價 13288 元/平米，環比上漲 5.8%；成交金額 34.33 億元，環比減少 30.5%。(順德區以套內面積計算，下同) 上周佛山土地市場依然熱鬧非常，共成交 17 宗地塊，主要以順德的工業用地為主，商住用地僅有 2 宗，分別是奇槎地塊和平洲地塊，奇槎地塊被世茂集團以 240662 萬元+3.9 萬㎡配建+8.28 萬㎡自持（10 年）拿下，而平洲地塊被萬科地產 25.3 億元+70 年 100%自持拿下。新房成交方面，上周全市一手住宅成交量跌價升，新貨供應較前周基本持平。匯誠一周總結 第23周，共有17個樓盤項目新增18個預售證，其中11個為住宅項目； 第23周，不上周相比成交量回落，共成交2488套、30.22萬㎡，環比減少36%；均價為13837元/㎡； 第23周，碧桂園順德「4盤」大贏，引領順德擔當成交主力軍。中原一周總結 2017年第23周，佛山全市住宅成交2630套，合計31.97萬㎡，環比減少27%，成交均價為10052元/㎡，環比下跌7%。本周順德區成交量為五區首位，有18.2萬㎡，佔全市57%，禪城、南海兩區成交量下跌幅度均超5成，禪城區樓價上漲20個百分點，躍升至13700元/㎡水平。合富一周總結 合富研究院（佛山）認為，中心區依舊斷貨，本周在西樵、獅山等鎮街的集中籤約下，佛山成交量有明顯回升，成交均價在限價環境下保持穩定。在市場庫存及新貨緊缺的情況下，新推貨項目基本能取得當天售罄的成交，表明市場仍由賣方主導的。經緯一周總結 本周一手成交面積環比減少34%，二手成交面積環比增加15%。 除順德外，四區一手網簽套數環比均現降幅，其中，禪城、南海降幅較大，分別達74%、56%。 本周全市共6盤開賣，其中禪城獨佔4席，均來自西部，分別為綠島湖的金茂綠島湖、融創湖濱世家、融創望江府、龍光玖龍灣、4盤推售率均超八成。一、土地市場1、土地供應2017 年第 23 周（2017 年 06 月 05 日—2017 年 06 月 11 日），上周佛山市土地市場新掛牌 2 宗地塊，總用地面積有5.34 萬平米。 2、土地成交2017 年第 23 周（2017 年 06 月 05 日—2017 年 06 月 11 日），上周佛山土地市場成交 17 宗地塊，佔地面積約22.03 萬平米。二、一手房市場1、新增預售2017 年第 23 周（2017 年 06 月 05 日—2017 年 06 月 11 日），佛山五區共有 9 個項目取的 10 個預售許可證，新增商品房有 2392 套，面積 25.92 萬平米；其中住宅有 2284 套，面積 24.98 萬平米。 2、成交狀況上周佛山一手住宅共成交2316 套，較上周減少 1164 套，總成交面積 25.84 萬㎡，環比減少 33.4%；成交均價 13288 元/平米，環比上漲 5.8%；成交金額 34.33 億元，環比減少 30.5%。（順德區以套內面積計算，下同） 從上周各區成交數據來看，禪城共成交 190 套，環比大幅減少 72.8%，成交均價 14642 元/平米，環比下降 6.3%；南海區共成交 778 套，環比大幅減少 56.1%，成交均價 12819 元/平米，環比上漲 17.1%；順德共成交 1125 套，環比大幅增長 57.8%，成交均價 14769 元/平米，環比上漲 1.1%；三水共成交 145 套，環比減少32.2%，成交均價 8013 元/平米，環比下降 10.0%；高明共成交 78 套，環比減少 3.7%，成交均價 5585 元/平米，環比下降 13.4%。 一周市場總結，上周佛山土地市場依然熱鬧非常，共成交 17 宗地塊，主要以順德的工業用地為主，商住用地僅有 2 宗，分別是奇槎地塊和平洲地塊，奇槎地塊被世茂集團以 240662 萬元+3.9 萬㎡配建+8.28 萬㎡自持（10 年）拿下，而平洲地塊被萬科地產 25.3 億元+70 年 100%自持拿下。新房成交方面，上周全市一手住宅成交量跌價升，新貨供應較前周基本持平。 三、個盤成交情況：1、開盤情況 2、成交排名TOP10樓盤上周佛山五區區住宅簽約成交量排名 TOP10 的樓盤依次為：龍光玖龍灣、龍江碧桂園華府、碧桂園新城之光花園、碧桂園桂瀾山花園、嶺南雋庭、博雅濱江花園、金駿廣場、東平廣場、融創望江府、禾粵尚德居。成交前十強的樓盤成交總量1435 套，佔全市成交總套數的62.0%。從區域分佈來看，上周禪城區有3 個項目上榜，共成交 520 套，佔比 36.2%；順德區有 4 個項目上榜，共成交 659 套，佔比 45.9%；南海區、三水區、高明區各有 1 個項目上榜。 四、一周要聞：佛山限購升級細則 ：直系親屬房屋產權轉移不納入限購6 月7 日，佛山二手房限購政策細則發布，直系親屬間房屋產權轉移不納入住房限購範圍，但計入家庭擁有住房套數；房企、經紀人不履行限購告知義務依法承擔責任；二手住房交易如有先前成交憑證可按限購前政策執行佛山有銀行停貸！首套房貸再收緊 基準利率成主流繼廣州個別上浮了首套房貸利率之後，佛山房貸利率也進一步收緊！6 月 8 日，從佛山十家銀行獲悉，目前除了交通銀行和滙豐銀行還享有一定的優惠利率外，絕大部分銀行首套房貸已調至基準利率，個別銀行甚至已暫停放貸。 5 月 CPI 環比微降 0.1%、PPI 環比繼續下降 0.3% 5 月份，全國居民消費價格指數（CPI）環比微降 0.1%，走勢基本平穩。同比上漲 1.5%，漲幅比上月擴大0.3 個百分點，其中，城市上漲 1.7%，農村上漲 1.1%；食品價格下降 1.6%，非食品價格上漲 2.3%；消費品價格上漲 0.7%，服務價格上漲 2.9%。1-5 月平均，全國居民消費價格總水平比去年同期上漲 1.4%。5 月份，全國工業生產者出廠價格指數（PPI）環比下降 0.3%， 降幅比上月收窄 0.1 個百分點，其中，生產資料價格下降 0.4%，生活資料價格下降 0.1%。5 月 PPI 同比上漲 5.5% ，漲幅比上月回落 0.9 個百分點，其中，煤炭開採和洗選業、石油和天然氣開採業、石油加工業等六大行業合計影響 PPI 同比上漲約 4.1 個百分點，佔總漲幅的 74.5%。 2017 年 1-5 月碧桂園蟬聯房企銷售冠軍 2017 年 1-5 月，房企整體銷售業績較去年同期增幅較大，部分房企銷售業績保持較高增速。在重點房企中，碧桂園、龍湖地產和融創今年累計銷售額同比基本翻倍。其中，碧桂園 1-5 月銷售金額增速同比高達164%，依舊保持行業龍頭地位。 2017 年 5 月，隨著政策監管不斷趨嚴，熱點城市嚴控預售證，新增供應量持續低位運行，大部分房企銷售業績環比下降，40 家典型房企整體下滑力度為10%，但碧桂園依然以 480 億元的月度銷售額保持領頭羊地位；5 月 40 家典型房企拿地總量較上月持平，成交總價環比下滑 7%，其中，融創本月拿地總量居40 家之首。 掃二維碼，入置業佛山筍盤群掃碼加「佛房網客服」，可選擇繳360元年費入高級置業群、客服選擇性拉入「置業佛山筍盤」體驗群，暫不接入房產銷售、中介、股友、微商、茶商、P2P、小貸、幼教、機器人等各種廣告，准入資格解釋權歸佛房網客服，敬請諒解！佛房網客服二維碼如下：