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人們常說天氣無常，可縱觀最近的樓市也是時而陰雨，時而晴!前有地產大佬如：李嘉誠、王健林、潘石屹紛紛拋售地產，後有萬科、融創、富力橫掃樓市饑渴接盤，簡直是讓人摸不著頭緒。畢竟大家都是商人，都有各自的盤算和布局吧。這不,繼小面積減少折扣、提升首付比例、全面認房又認貸后，房貸再迎第四次收緊。當前，熱點城市正全面進入房貸低折扣，甚至已有迎來「零折扣」時代的大趨勢之象!據可靠消息，7月中旬之後多地首套房貸利率上浮，根據調查，截至到這個月24日：深圳方面，工行、招行、建行、農行、交通銀行及渣打銀行等都已取消首套房貸利率折扣優惠，執行基準利率，興業銀行、民生銀行首套房貸款利率則上浮10%。與此同時，南洋銀行、中信銀行、平安銀行、浦發銀行等已暫停房貸業務。重慶方面，已全面取消利率優惠。10家重點銀行中，僅重慶農商銀行、中信銀行、工商銀行三家執行基準利率，其他全部執行上浮利率。其中，銀行執行上浮5%，招商銀行、交通銀行、浦發銀行上浮5%至10%，建設銀行、農業銀行、重慶銀行上浮10%。合肥方面，工行、招行、農行、中行、建行等14家銀行首套房貸全部回歸基準利率，光大銀行上浮5%，中信銀行、浦發銀行停貸。二套房方面，光大銀行二套房利率執行上浮20%。蘇州方面，有數據顯示，經過調整工、農、中、建四大行等對新受理的首套(含首次)個人住房貸款，實行利率定價底線為1.05倍(含)基準利率，部分商業銀行提高至1.1倍。二套房方面，部分銀行達到了基準利率的1.15倍。武漢方面，多家銀行首套房貸款利率已至少上浮10%，二套房利率最高已上浮25%。與此同時，房貸放款時間也大幅延長。部分網友說：房貸本來就是不賺錢的!你想想70萬借給你，給你用30年，銀行的多久才能補上這個窟窿，一個月才1500的利息!還了140萬，30年後這被通貨膨脹抵消了，其實你借了錢就已經賺了!140萬都比不上當初借的70萬的購買力。小編認為：對於多地首套房貸利率上浮，熱點城市漸迎零折扣這個現象，還是要放點錢在手裡，都付在了房子上面，這個人那就只能埋頭苦幹，蠅營狗苟了。貸款雖然要付利息，這個也是有利有弊的東西，緩解了自己的手頭壓力，還能騰出點錢來做自己想做的。除非就急於還貸，腳踏實地的幹活，還清了才沒壓力，才舒服，那樣的人就只能如此了。其實呢，壓力雖有，懂得釋放壓力才是有利於自己，有利於家庭，不要搞的走人世一趟還緊張兮兮，累死累活半輩子，最後想通了也就那回事嘛!樓世界購房大講堂開課了，各位小主，認真看，好好學!前邊小編也說到了多地首套房貸利率上浮，熱點城市漸迎零折扣時代這個現象，那麼首套房證明該如何開具呢?首套房證明應該去哪裡開?首次購房是有一定優惠的，但是您需要能夠證明自己是首次購房。下面請跟隨小編一起來了解相關內容吧。首套房證明在哪裡開?因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，大家應該與房產交易區分，房產交易是辦理房屋交易過戶的。開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。開首套房證明流程1.預約預約時需要攜帶本人身份證原件、複印件。查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》);2、查詢查詢時需攜帶以下材料：(1)身份證：身份證原件以及複印件(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、複印件一份(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、複印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和複印件一份;(4)結婚證的原件、複印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、複印件一份。查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。3.在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。特別注意事項：1.如果屬於農村戶口，那麼首套房證明也要開具農村戶口;2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，后還需要到縣裡進行蓋章;3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯繫電話，然後由接收部門打電話進行核對;有些情況下首次購房是有優惠的，所以，需要的朋友一定要注意。