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有人說，這是個最好的時代，也是最壞的時代。 這個時代太過絢麗，我們彷彿看到無時無刻都有致富的機會向我們招手。 我們身邊充斥著炒股、炒黃金、炒原油、炒期貨、炒藝術品、炒樓、炒外匯，雖然聽到過很多失敗的例子，但總有那麼少數人成功。「那誰誰誰靠炒股賺了套房子！那親戚就是炒外匯起家的！那同事的侄子炒樓賺了幾千萬！………」 這個時代似乎演繹著一個新的思維： ▌「以小搏大」是致富的捷徑？ 於是乎，我們看到前兩天央視的報道《深圳投資客2年100萬變5000萬》，這篇報道的主角看起來年輕。 他說「當時看到房價漲得這麼快，把爸媽名下的房子也都拿去做了加按（加按揭貸款），親戚的指標也都借來買房，2015年反覆操作了17次，2016年操作了4次，到現在差不多有5000萬的盤，月供20萬，壓力非常大，需要降價甩賣套現。 雖說央視想告訴大家炒房客的壓力大了，房地產調控政策有用。但我們看到的卻是2年5000萬，即使扣除貸款，利潤約有1000萬，又一個暴富的成功例子。 不過很多人都忽略了，這個年輕人的背景：深圳本地人，從美國留學歸來，在麥肯錫（全球著名的管理諮詢公司，知乎有介紹，簡單來說就是福利超好、進入超難的外資企業）工作幾年，存款100萬＋。 也就是說，此人有高學歷、高能力，還在頂級諮詢公司開拓了視野，毫無疑問他處在所謂的精英階層。 有的人會說，不就是抵押，貸款，買房、賣房嘛，但實際上2年時間搞到21張房票，月供20萬，這在炒房者中可能也是不多見的。 在我看來他反映了一個社會現象：在房產投資中，「人有多大膽，就有多大產」。 我們可能感觸不深，或許圈子裡沒有多少炒房的人。但實際上，大於3套房的人越來越多，早些時候有人說「北京有5、6000人，每人手握300間房屋」，雖然這消息後來被闢謠，但事實上手握幾十間房的人是大有人在。 很多分析從經濟角度說「房地產投資傷害了經濟根本」，不調不行了。 我這回想從意識形態上聊聊。 房價近十年的單邊上漲，成為了全投資回報率最高的產品，其核心是「不會跌」。 我們近幾年每每聽到房價拐點來了，無一例外都被現實打臉，只看到房價的創新高，然後後悔當初沒出手。久而久之，全人都認為，房價是不會跌的，是全世界最好的「投資品」。 於是有錢了，買房；炒股賺錢了，買房；買理財積累了錢，買房；努力工作賺錢，買房；中彩票了，買房…… 房的數量，也就成了人心目中最直接的財富指標。 例如前段時間的羅爾，在微信上說沒錢給女兒治病，但後來被網友扒出手握3套房，瞬間引起眾怒。 要做有錢人，沒房可不行。但買房的錢不夠怎麼辦？找銀行借，那裡有最便宜的錢。使用金融槓桿的種子就這樣埋在了每個人心中。 從第一套開始，3成首付，負債7成；第二套7成首付，負債3成；第三套銀行外貸款，負債不詳；有甚者從第二套開始用銀行外貸款，全負債。 買房使用貸款（槓桿）漸漸被所有人認為理所當然。這裡最先受到影響的是，受到過較高教育，並且富裕起來的80后。（1998年全國房改，2004年房價大漲，年齡最大的80后24歲開始步入結婚買房的年齡段。）然而，他們卻成為了最高負債的一代。 前幾天刷爆朋友圈的文章《我那麼努力，深圳有兩套房，卻不得不離職，到底哪裡出了問題？》。同一個標題產生了數篇十萬加，幾萬點擊的不計其數，這意味著對很多人來說，產生了共鳴。 按照推算，文章的主人公大概是78年出生，可以看作是80后。他是深圳某知名企業員工，有年底分紅，月薪有2萬＋。2010年銀行貸款買了首套，2011年女兒出生，2016年二胎開放，生了二胎，老婆辭職回家帶孩子。2015年，他認為「房價只漲不跌」，於是再抵押了首套房，高負債買下二套房，兩套房貸加抵押貸，月供激增至30000，獎金補貼家用，日子過得緊巴巴。如今公司要安排出國，他因家庭原因不能去，無奈選擇離職，壓力頓時大得徹夜難眠。 在他的描述中有一段話讓我十分在意「日子過得緊巴巴，但想到自己深圳有兩套房，心裡也會安慰很多。」 在他的心目中，只要能買房，滿負荷也沒問題，槓桿？沒問題。 但他沒想到的是，他認為理所當然的槓桿，卻一步步逼他走進了窘境。他寫道「這麼多年來，我時時鞭笞自己，從來不敢懈怠，能加班就加班，能早去就早去，領導一點不滿，就緊張好幾天，生怕丟了工作。」 「怕丟了工作」成為他工作的核心動力，在這樣的背景下，試問他的工作創造力還剩多少？他如何用管理者的思維去改善工作？最後落得勸退的下場，自己的勤奮和努力成為了泡影，他長嘆，到底錯了哪裡...... 很多人笑他傻，但請捫心自問，如果當你發現，房價天天大漲，這時你有能力負擔起還貸壓力，會貸款買房嗎？ 錯的可能是高漲的房價，錯的可能銀行鼓勵房貸，錯的可能是滿嘴跑火車的中介，錯的可能是有錢人太多......但在我看來，錯的可能是我們自己，暴富的夢做得太多，迷失了。是時候停下來靜心想想，你追求的財富為的是什麼？ 創業板渡過「危險期」，這輪反彈的天花板很低厲害了，這盤棋下的真大！「下蹲為了更好跳起」，三萬億解禁潮可怕嗎？A股有件大事發生，股民的春天可能要接近了！牛熊檔案ID：bullbear21長按並識別關注牛熊檔案：不管牛市、熊市，你都能在這裡找到有價值的財富檔案！添加（niubaobao2hao）為好友 『加群』，加入牛熊的神侃群，股市、天下事一起侃！鑒於本群活躍過低，現急切需要「話癆」加盟複利投資ID：fulitouzi21長按並識別關注複利投資：只發布理財投資「原創」「乾貨」，一個有內涵的理財號！