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隨著國家提出「房子是用來住的不是用來炒的」，到12線房價穩定甚至下跌，再到出台租購同權，這些事件我都們歷歷在目，也預示著房地產市場確實要進行大變天。馬雲「房子如蔥」將會成真？之前馬雲說過：過去8年內，的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，最便宜的東西可能就是房子了。當時這句話說出來后，好多網友都不信。但是仔細想想阿里巴巴有著未來有大用的大數據支撐，能說出這句話肯定是有依據的。並且現在在來看這句話，可能就真的成真了，因為一件件事實就擺在我們面前。1.房地產10年黃金期已過（房產過剩）7月18日，國家統計局公布數據顯示，6月全國15個一線和熱點二線城市房地產市場保持穩定，新房價格同比升幅均比5月出現回落。而就全國整體看，70個大中城市中，一線城市新房、二手房價格環比平均回落0.1%和0.2%。分析認為，在2014年底本輪樓市升溫以來的兩年半內，北上廣深價格環比首次出現平均下行，一線城市樓市熱潮已經不再。其實仔細想想之前到哪個大一點的城市都能看見正在建造的樓盤，並且調差顯示平均每戶顯示120多平，明顯的房產過多。2.炒房者必將退出市場環境雖然說之前也推出了種種限制炒房者的規定，但是都沒有起到確定性的作用，小編覺得還是之前整體房地產大環境和有人們的購房心裡影響。但是現在房地產市場飽和，現在投資房地產風險也越來也大，這樣炒房者賺不到錢，甚至是賠錢的情況下，他們也會知難而退。3.多位地產大佬紛紛集中拋售房產潘石屹說，房地產行業「拿地—開發—銷售」的這種商業模式基本結束，土地的價格高，地產企業利潤率很低，房子的價格必須落。李嘉誠表示今年明年依然會出售價值數百億物業。王健林也低價賣出了文旅.酒店.萬達廣場等重資產。「租售同權」再度升級將要入法7月26日早晨各重要新聞全部刷屏-住建部有關負責人在接受新華社採訪的時候，做了如下表示：將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。可能有人會對國家調控還比較質疑。那麼小編告訴你，如今已經不是大家的判斷了，而是國家也在對房地產的態度上發生著變化。「租售同權」也預示著國內租房市場的健康發展，同時也在房價過高的情況下，會有越來越多的人選擇租房。但是同時也會帶來一些問題，租房環境變好，勢必會使租房價格上漲。租售比也顯示為57.81（售價與租房一年價格的比值）明顯過高，（大部分是房產價格泡沫的原因）比例肯定會往25左右健康的數據發展，那麼房產價格肯定是會下降，但是不太可能產生房價暴跌的現象（業主們肯定不幹），那麼比較健康的話就是房價穩定下滑，房租穩定上升。以上觀點純屬一號鏢局（進擊的跳蚤）小編個人觀點，如有不同意見或者建議歡迎評論或點擊關注。