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如今，在這輪6個多月的嚴厲調控政策下，除了北京的樓市，是大家津津樂道的，就連現在的環京樓市，也進入了大家討論的話題！不外乎，都是關於樓市降溫，房價下跌的事！當然，這輪最嚴樓市調控政策，自北京3.17出台嚴厲調控新政以來，對於樓市的影響，可謂是越來越嚴重！而今天，要說到的正是，環京城市當中的燕郊，這個身為北京樓市大後方，這麼多年來，一直都在享受著北京樓市的孕育！房價更是，一天一個價，從之前的1萬元每平，已經是暴漲到了近4萬每平的價格！可謂是，一路飆漲！然而，如今隨著調控政策的不斷深入，燕郊的樓市又是怎麼一種情況呢？據悉，在這輪最嚴樓市調控政策下，燕郊的二手房市場，出現了急速下跌的現象！目前燕郊的二手房房價，基本普遍跌到了2萬元每平左右，基本是足足下跌了1萬多！而且，就算是現在的這個價格，仍然是沒人來問津的，基本上是一套都賣不出！但是，燕郊的新房卻恰恰相反的！目前燕郊新盤的價格，仍然是處於高位的。其中，尤其是處在燕郊位置比較好的這幾個樓盤，首爾·甜城、碧桂園、水榭花城、港中旅海泉灣、御東郡、匯福悅榕灣等，房價基本都沒有下跌，而且，還很搶手。而對於，一些位置相對來說，比較不理想的樓盤，開發商也是想出了應對辦法，那就是，不開盤，直接選擇「捂盤」對賭，就等房價反彈的那一天。對此，來自亞豪機構市場研究部的總監郭毅表示，關於燕郊二手房出現的大幅下跌現象，主要是由於北京樓市的影響，在北京樓市下行的時候，燕郊下跌會更大。而燕郊樓市出現的新房房價堅挺現象，一位在燕郊從事多年房產中介的工作人員表示，開發商控盤能力強是一個因素，再一個因素就是，目前燕郊的新盤確實少，已經很少有住宅用地入市了。所以，在最嚴樓市調控政策下，房價依然堅挺！但是，該工作人員同樣也表示，如果這輪最嚴樓市調控政策能長期持續下去，開發商在樓市銷量大幅下滑下，現金流肯定會出現問題，一旦開發商的資金鏈撐不住了，自然也就會開始降價。所以，目前燕郊的樓市，還是以，等，為最好！