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新聞圖片 一段業績騰飛的發展期過去后，過去幾年裡，房地產開發商世貿房地產公司(813.HK)銷售額增速開始放緩甚至停滯，主要由於世貿房地產公司不斷調整庫存資產以及公司面臨土地銀行問題的困擾。由於公司整體業績表現平平，世貿房地產公司的股價也不斷下跌。但是分析師認為，目前世貿房地產公司的業績發展前景正在逐步改善。野村分析師Elly預計，在3年調整庫存之後，2017年世貿房地產公司的銷售額將重新開始快速增長。野村分析師預計，世貿的庫存調整政策即將告一段落，這將帶動公司整體營收實現正增長。首先，世貿房地產公司對今年全年制定的公司銷售額目標位800億元，比去年同期水平增長17.5%。考慮到目前世貿房地產公司賬目上擁有總價值高達1500億元的充足的可出售資產資源，分析師認為世貿房地產公司提出的這個業績目標很有希望達成。同時，今年第一財季中世貿房地產公司的季度銷售額高達206億元，比去年同期水平躍升78%。此前，世貿房地產公司首席執行官透露，預計今年第一季度公司整體銷售額的強勁增長勢頭將延續到今年第二季度。按照目前業績增長的趨勢計算，野村證券公司分析師認為，世貿房地產公司今年全年的整體利潤率預計將從去年的水平開始向上反彈，同時公司管理層也將更加註重提高世貿房地產公司的盈利能力。如今，世貿房地產公司管理層的工作重心已經不僅僅是純粹的規模擴張，而是逐步向提升業務盈利水平上轉移。根據世貿房地產公司首席執行官提供的預測數據來看，預計公司2017財年中毛利潤率將從去年同期的27.6%反彈至30%，其中公司今年全年合同銷售平均售價將平穩增長至每平方米15000元，高於2015年每平方米12000元以及2016年每平方米14000元合同銷售平均售價水平。此外，世貿房地產公司的土地銀行目前的發展狀況良好，土地儲備高達3080萬平方米。這些土地資產是世貿房地產公司以平均成本每平方米3547元的低價收購的。不僅如此，世貿房地產公司的土地銀行中，約有84%的土地資產是位於一線和二線城市的優良資產。野村證券公司股票分析師對世貿房地產公司股票給出「買入」評級，並將股票目標價格從此前的13港幣上調至14.87港幣，潛在上升空間約為11%。目前，世貿房地產公司股票的動態市盈率僅為6倍，市值比凈資產價值折價高達43%，股票股息率也高達5.2%。