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位於嘉定南翔的瑞立宏園是一個動遷房小區，建成於2010年。小區地面有800多個車位，目前已經不能滿足兩千戶居民的停車輛。尤其到了晚上，人行道、通道口都停滿了車輛。居民們紛紛反映：「你看呀，都停在路上呀，我們家的車也不來停的，沒地方停呀！」「 很多人找個地方就隨便停，有可能阻礙交通，這邊人來人往，小孩也很多，車來車往不安全啊！」而最令居民不能理解的是，小區地下配套有地下車庫，但多年來似乎從沒開放過。記者在現場看到，很大面積的車庫鎖上鐵門，另一部分車庫被改裝成了電瓶車庫，還有安保人員居住在那裡。記者在南翔鎮政府了解到，三年前，由於開發商物業管理不力，嘉伊物業接手了這個小區。但在交接時出現了問題。 南翔鎮房屋管理事務所所長韓燕芯介紹：「 開發商在前期物業公司退出、移交時，這個地下車庫有部分設施都是不能正常運行了，從安全形度來說，要修理好了才能開放。」而嘉伊物業公司經理於紅則告訴記者：「 政府要我們過來接手，沒有什麼正式的交接，什麼資料都沒有，到現在，地下車庫他們也沒有交給我們。」一開始，小區車輛不多，且業主們似乎也更偏愛地面車位，所以少有人對地下車庫的閑置提出質疑。但隨著入住率增加，小區車輛已經達到近千輛，800個地面車位顯然供不應求。而這時，開發商作為車庫產權方卻依然不願出資修繕車庫，導致車庫無法使用。於紅表示，開發商不願與物業公司溝通，也為物業管理出了難題。今年夏天，嘉伊物業與居委會商量，決定必須開放地下車庫：「我們就頂著這樣的壓力，我們物業公司自己投資下去，開放部分區域。」目前，物業已對A區地下車庫進行了整修，該片區有200個車位，可以解燃眉之急。而南翔鎮政府也出面與開發商溝通，對方已同意陸續開放車庫，出租給業主。