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今日關注 1、今天3盤公證搖號，2096人選615套房；2、南京過去3年新房價格普漲萬元，漲得最多的是江北板塊；3、有盤中籤率不到10%有的讓利1000元/㎡，南京樓市「兩極分化」。看點01今天3盤公證搖號，2096人選615套房板橋明發浦泰夢幻家今天上午十點公證搖號，毛坯均價17490元/㎡，224套毛坯房源，1347組買房人報名搖號，中籤率16.6%。江寧谷里南京碧桂園今天公證搖號，精裝均價18748元/㎡，20套精裝房，64組買房人參與搖號選房，中籤率31.3%。江寧恆大悅瀾灣今天公證搖號，精裝均價26595元/㎡，371套精裝房源，692組買房人參與搖號，中籤率54%。看點02南京過去3年新房價格普漲萬元，漲得最多的是江北板塊365網站昨日發布的「南京房產增值報告」透露，過去3年時間裡，南京8大板塊的新房價格普漲10000元/㎡左右。記者從報告中獲悉，從南京新房房價在2014年到2017年的變化來看，2014-2015年這段時間內，房價還是較為穩定的，2016年房價開始上漲，大半年後市場出現過熱跡象；去年10月份南京重啟限購政策，今年上半年南京又陸續出台了公證搖號、限賣等政策，因此2017年以來房價較為穩定。365網站新房中心的數據顯示，與2014年相比，南京8大板塊的新房價格大多數漲了10000元/㎡左右，漲幅超50%。其中，江北和城東板塊的房價更是漲了一倍多。其中，漲得最多的是江北板塊，新房均價上漲18085元/㎡，漲幅108.05%，這與江北新區的定位不無關係。有意思的是，目前全市8大板塊中房價最高的是城中板塊，然而漲幅最少的也是這裡，2014年均價為34800元/㎡，2017年均價為39800元/㎡，漲幅只有5000元/㎡，遠不及江北、江寧等新興板塊。（來源：揚子晚報）看點03有盤中籤率不到10%有的讓利1000元/㎡，南京樓市「兩極分化」剛剛過去的這個周末，南京樓市拉開了今年「金九銀十」的序幕，在最嚴調控政策影響下，房地產市場降溫仍在持續，即便有樓盤因價格遭限而吸引了不少買房人報名，仍出現了公寓項目最高優惠近30%只賣出不足三成，住宅樓盤讓利1000多元/㎡等許久未見的場景。上周六，位於城北的樓盤中電頤和府邸推出了一批小面積公寓房源，這也是南京進入「金九銀十」上市銷售的首批房源。有現場參與開盤的買房人告訴記者，開發商給出了認籌優惠1個百分點，根據付款方式的不同，還可以享受27%-29%的折扣，折后的均價只有20000元/㎡，然而即便如此，開盤當天的銷量只有60套左右，去化率不到3成。有轉冷的區域，自然也有「高燒不退」的板塊。江北高新區的亞泰山語湖上周領取了72套洋房的銷許，房源均價在16500元/㎡左右，然而在網站上的掛牌價，有房主已經報至21000多元/平方米並有成交案例，近5000元/㎡的價差已吸引了近1800組客戶報名「碰運氣」。有人認為，南京「金九銀十」上市的房源數量仍遠不及購房需求，因此供不應求的市場格局將導致樓市熱度持續。然而，樓市專家卻有不同看法，隨著市場調控力度的加大，一些熱門地段確實出現了降溫跡象，投資型購房需求的數量持續減少。與此同時，新房市場的限價令將會逐步影響到二手市場，掛牌價也將出現一定幅度的回落，只漲不跌的「神話」終究會破滅。（來源：揚子晚報）【直接點擊，閱讀更多】——掃描主編二維碼，解答買房難題——