Zi 字媒體

許多有買房打算的市民都在感嘆，申請房貸真是越來越難。由於房貸額度受限，銀行不得不各自出招，有的加大貸款利率上浮力度，將首套房貸利率也列入上浮行列，有的不承諾放款時限，甚至不承諾能夠放款。有銀行人士透露，今年以來，房貸業務逐漸向大銀行集中，一些中小銀行的個人房貸業務實際已經進入「暫停」狀態。 從本市部分銀行網點了解到，不僅二套房貸的利率要上浮，即使市民申請首套房貸，在有些銀行也只能拿到上浮利率。比如建行目前首套房貸利率最低為基準利率上浮5%，二套房貸利率最低為基準利率上浮15%；交行的房貸利率要在基準利率基礎上上浮20%左右。天津銀行和工行首套房貸也已經取消了利率優惠，最低執行基準利率。「目前可能只有個別銀行還能給出首套房貸九五折或者九七折的利率優惠，大多數都已經在執行基準利率或上浮利率了。」一家大銀行的房貸部門人士向記者透露，在貸款額度方面，大銀行比中小銀行的情況略好一些。因而今年以來，本市的房貸業務正逐漸向大銀行集中。一些中小型銀行因為沒有貸款額度，其房貸業務實際已經處於「暫停」狀態。除了越來越高的房貸利率，讓購房者頭痛的還有「不知道有多長」的放款等待時間。「我們行情況還好，大約一個月左右就能放款，所以即使房貸利率提高了，業務量也並沒有減少多少。」一家大銀行人士告訴記者。不過，在其他銀行，情況就沒有這麼樂觀了。「沒法說具體要等多長時間，放款只能『排隊走』，提交申請以後，就要耐心等待。」另一家大銀行房貸部門人士表示。銀行放款速度慢，使得二手房交易受到影響。「其實，我們對於二手房貸款，還是比較優先對待的，因為二手房大多是個人之間交易，容易有糾紛。此外，對於一些大開發商出售的新樓盤，我們也會優先提供支持。」有銀行人士解釋說。房王網是合富輝煌集團旗下的網路營銷平台，為客戶提供專業的置業資訊；想找新房、找優惠，一鍵聯繫銷售，查找服務號「天津房王」立即關注。