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2017-07-25T20:27:27+00:00
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現如今,絕大多數人都是貸款買房,的確,在當前樓市大環境下,房價高,買房成本大,特別是在一些一二線大城市,隨便一套房子都要好幾百萬,且不說全額買房,就單是首付款都讓人壓力山大,如果不申請房貸根本買不起房。我們知道貸款買房時人們最關心的就是房貸能否申請成功,也正是由於把過多的關注放在房貸申請上面,很多人容易忽略一些其他的事項,還款方式就是其中之一,選擇一種適合自己的還款方式不僅可以減輕還款壓力,而且還能減少房貸利息。那麼,哪些房貸還款方式可以減少利息呢?一、等額遞減等額遞減還款方式是客戶與銀行商定還款遞減的間隔期和額度;在初始時期,銀行會根據客戶的貸款總額、期限和資信水平測算出一個首期還款金額,客戶按固定額度還款;此後根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。需要注意的是間隔期最少為1個月。小小金融小編提醒,等額遞減還款前期還款較多,但可以減少利息總額,一般適用人群為自由職業者,他們收入不固定,有時候高有時候低,比如銷售。不過,在約定還款金額時一定要考慮自己的收入底限,舉個例子,如果你每個月最低收入為一萬元,那麼,還款金額一定不超過一萬元,否則很容易導致逾期。二、固定利率還款固定利率還款就是買房者與銀行約定,不管今後房貸利率怎麼變,都按照一個固定利率計息,當房貸利率上調時確實可以起到減息的作用。小小金融小編提醒,這種還款方式風險很大,因為房貸利率也有可能下跌,一旦房貸利率下調,那麼就意味著付的利息更多了。三、雙周供貸款「雙周供」,是指個人按揭貸款由傳統地每月還款一次改為每兩周還款一次,每次還款額為原來月供的一半。還款周期顯著縮短,借款人在還款期內能省下不少利息。不過,雙周供雖然能減少利息,但還款時間縮短也會增加還款壓力,這種還款方式適用於收入穩定的買房者,否則一旦資金斷裂就會導致還不起房貸。最後,小小金融小編提醒,房貸還款方式有很多,但大部分人都是選擇等額本息還款或者等額本金還款,因為這兩種還款方式風險最小。當然,適合自己的房貸還款方式就是最好的,在選擇還款方式時一定要依據自己的實際情況來決定,只有這樣才能最大化減輕還款壓力。

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