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這年頭憤青還是比文青多看熱鬧的依舊不嫌事兒大昨天五花肉在某平台上看到一篇去年此時寫濟南樓市以及購房者心理現狀的文章，於是便在本公眾號與大家分享了，結果卻被噴個體無完膚。昨天的文章：《濟南新房網簽量環降6成多 二手房買賣雙方觀望》其實五花肉之所以與大家分享此篇文章，就是想和大家一起再回頭看看去年濟南剛剛實行「限購」政策時濟南樓市的狀況與購房者當時的心理活動，給此時準備買房的購房者一些參考，因為五花肉知道還有很多購房者在觀望，他們期待著中央的租賃政策會讓房價下跌。五花肉在留言區的兩次「聲明」在濟南臨近限購一周年（從2016年10月2日起）時，五花肉今今今天就用數據的方式再向大家說明一下，看看五花肉昨天的文章是「時間都忘記修改」了，還是有意為之？濟南「限購」臨近一周年（一）過去一年歷城區的房價每平漲5000元可能很多購房者都將目光盯住了歷下區和高新區，沒太在意濟南土地面積最大的歷城區，而歷城區在過去一年的時間裡，房價每平上漲了5000元，而這過去的一年中，有11個月可是在「限購」歲月里呦。歷城區房價走勢圖從圖中顯示的數據為：2016年9月的房價是10895元/㎡，到了2017年8月的房價則為15895元/㎡，房價上漲5000元/㎡，再說一遍，這其中有11個月的「限購」期，所以你覺得就算一直「限購」下去，你買房子是會省錢呢，還是得多花錢呢？捷運R1線利好 長清房價破萬長清房價的上漲多少出乎了大家的預料，因為在濟南嚴控期，長清的房價卻因為捷運R1線、濟鄭高鐵以及房企搶地的原因，使得長清樓市迎來了小高潮，在過去一年房價從5836元/㎡漲到了9225元/㎡，而房價走勢圖可以看出，從5月曲線開始變陡，說明房價上漲加速。過去一年長清房價走勢圖以恆大綠洲為例：該項目為恆大在濟南的首個項目，目前已是長清在售的第一大盤了。過去一年房價從5850元/㎡，上漲到10000元/㎡。受南北康拍地市中區房價破兩萬在濟南那絕對是一場拍地，一場「漲」，在南北康拍地后，市中區的房價來到了2萬+的時代，綠地國際城也從首開只有6000多元每平的項目暴漲到18000元/平米，而在過去一年中該項目也未太多受限購的影響從12000元/㎡上漲了到了18400元/㎡。市中區房價走勢圖市中區的房價從12998元/㎡，上漲到20862元/㎡。如果從限購的10月算起，市中區房價上漲已達到了6000元/㎡。綠地國際城房價走勢圖槐蔭房價漲勢喜人在過去的一年，五花肉聽很多人說過這樣一句話「西客站的房子都一萬多了」，不錯，過去一年中槐蔭區的房價上漲比歷城區都多從9375—14765元/㎡，上漲了5390元/平。槐蔭區房價走勢圖鑫苑世家公館房價走勢圖鑫苑世家公館過去一年的房價從7200元/平米上漲到11000元/平米，上漲幅度相比於槐蔭區的5390元/平雖有不足，但是上漲速度卻不輸，隨著宜家和麥德龍的營業，該項目還將有不小的上升空間。今天五花肉就和大家用數據說到這，明天繼續看歷下區、章丘區、高新區、天橋區的房價走勢，以及個人點評。（以上數據來源房天下）2→落戶政策全面放開|在濟南租房就能落戶（附：濟南落戶最全攻略）3→說點官媒不敢說的4→誰在唱衰濟南房價？融房網原創編輯：飛翔的五花肉