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備受關注的「兩會」正在如火如荼地進行中，今年的政府工作報告中，5次提及房地產、5次談到住房，對於樓市而言，也是乾貨滿滿。其中關於房地產稅何時實施、是否能降低房價，以及限價令是否該長期執行等熱點問題更是廣受關注。雖然在3月4日十二屆全國人大新聞發布會上，發言人傅瑩表示「今年沒有把房地產稅草案提請常委會審議的安排」，但也同時也指出「這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的，所以本屆人大常委會把制定房地產稅法列入了五年立法規劃。」這就意味著，徵收房地產稅是大勢所趨。那麼，徵收房地產稅後，房價會否受到影響、房價會降嗎、是否該出台「長期限價機制」？也成了學界業界爭論不休的論題。對此，藍光南京總經理徐宇東怎麼看呢？背景介紹新城控股集團有限公司副總裁、新城地產股份有限公司監事歐陽捷，一貫主張「以前瞻解析，用數據說話，與身份無關」的理念。對於房地產稅是否能影響房價這以問題上，他也從香港、美國、英國、法國等實行房地產稅制度的國家經驗來說話。房掌柜：兩會上，關於房地產稅一直是熱點，您認為房地產稅能否降房價？徐宇東：房地產稅，降不了「好房子」的房價。徐宇東直言，房地產稅降不了「好房子」的房價，但是會降低「壞房子」的房價。房掌柜：可否理解為，房地產稅是檢驗開發商質量的標準之一？徐宇東：買房子就是買「資源」，開發商產品的「質量」只是其中之一。房掌柜：對於房價，兩會上有開發商背景的政協委員提出：建立房地產調控長效機制的過程中，您認為是否有這樣的必要？徐宇東：這個長期限價機制，是限房價，但要完善機制。例如，要與土地出讓合同相匹配等方式。樓市飛說房掌柜南京站出品全心全意做您的置業好顧問更多精彩資訊，歡迎關注我們