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「拆遷款給的太少，我們不同意，然後他們就說，要是在不簽字，下次給的錢更少？我們該怎麼辦？」 房子是許多人奮鬥一生才能掙到的家底，如果遇到拆遷的話那將是對一個家庭最大的挑戰，因此拆遷賠償問題便成為人們最關心的問題。一般情況下，出現拆遷矛盾都是由於補償不合理，不能滿足老百姓的需求，從而導致拆遷雙方劍拔弩張，甚至大打出手。那麼，當拆遷補償不合理時，我們該怎麼辦呢？《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。法律有明文規定，不能因為徵收拆遷降低原有生活水平。當被拆遷人認為補償不合理時，可以拒絕在補償安置協議上簽字。但是拒絕之後可能會收到兩類帶政府部門「紅章」的文件。一類是試圖將你的房屋認定成違法建築，最終進行「行政強拆」的《違法建築認定書》和《限期拆除決定書》；另一類則是試圖對房屋「司法強拆」的《房屋徵收補償決定書》和《責令交出土地決定書》。這些都是拆遷方的慣用伎倆。當我們收到這樣的文件后，一般都會心急如焚，再加上拆遷方給的壓力，很容易就會落入對方的圈套，最終得到的補償款會比之前還低。因此，當我們認為拆遷補償款不合理時，可以從以下幾個方面入手：1、房屋評估時，自選評估機構《國有土地上房屋徵收與補償條例》明確規定評估機構是由被徵收人選定，被徵收人有權選擇到底由哪一家評估機構對自己的房屋進行評估。評估機構的確定方式也是先要由被徵收人在規定時間內協商選定，協商不成的，徵收方再組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者採取搖號、抽籤等隨機方式確定。切莫讓拆遷方單方面委託評估機構，否則你的房子評估的價格可能會很低。2、及時申請信息公開當補償過低，我們首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政複議或行政訴訟。3、補償談判時，查看對方證件，保留錄音證據在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委託書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，「這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾」。如果拆遷補償數額明顯過低，這其中必然涉及到拆遷方的一些不合理、不合法的行政作為。從拆遷方的違法點作為切入口，是獲取主動權的有效途徑。因此，被拆遷人在整個拆遷過程中，每一個細節都要注意保留好證據物件。尤其是在與拆遷方有直接交涉的時候，錄音、錄像必不可少。萬萬不能被動地等待自己的權利由別人幫忙實現，積極行動起來，為自己的合法權益而鬥爭。萬典簡介北京萬典律師事務所系專業化、規模化土地拆遷領域的律師團隊，在多年的維權道路中律師團隊已逐步探索出訴訟、裁決、調查、協調談判等多種程序密切配合的有效維權戰略體系，作為弱勢群體的代理團隊，憑藉法律與智慧無數次將強勢的行政機關、開發商推上法被告席並運用法律武器成功解決當事人的補償問題，辦理了無數經典案例，其強有力的風格、智慧的方法在司法實踐中取得了卓越的成效。業務範圍：土地徵收糾紛；房屋拆遷糾紛；房屋徵收糾紛，征地拆遷引發的行政處罰和刑事辯護案件；土地權屬爭議、承包、流轉、出讓、轉讓糾紛。律師熱線：13718197870，18501180780，15810784790。固定電話：010-53329711 電子郵件：15810784790@163.com地址:北京市海淀區上地三街金隅嘉華大廈D411室 我們