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開徵房產稅火燒眉毛，準則應是「從價納稅，從量免稅」，即不該添加通常居民的擔負，恰當擬定退稅方針，別的，房地產稅率不該過低，納稅的意圖應是「買得起根本住宅，養不起過多住宅」。房產稅在即將出台，房產稅是政府替代土地財政的主要經濟來源！它會徹底影響房價，讓持有房子的成本大大增加，如果按每年3%收取100萬的房子每年是3萬！目前為止地方政府的確是「事大財小」，因此決定了地方政府必須靠出讓土地來獲取大量的補充收益完成對於整個城市的建設安排；但是有了房產稅後會讓政府開闢一些收入的可能性，這時候一定程度上抑制了地方政府對於城市的擴容以及出讓土地的熱情，因此對於城市新區和外圍已經遠超其核心區了。