3C科技 娛樂遊戲 美食旅遊 時尚美妝 親子育兒 生活休閒 金融理財 健康運動 寰宇綜合

Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
加入好友
買房對於很多家庭來說都是一項最大的支出,所以,一定要秉承「有多大能耐辦多大事兒」的原則,選擇合適的房子及貸款額度,否則如果因為房貸壓力過大而影響生活質量就不划算了。那麼,到底房貸月供占收入比例的多少最合適?一、房貸月供占收入的比例有哪些?以家庭收入為計量單位進入規劃,房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線:第1條:舒適線,房貸占收入20%左右對於家庭來說,如果月入1萬元,房貸佔2000元,則剩下8000元可用於其他支出,還是比較寬裕的,對生活的影響也不會太大。應該說,房貸占收入20%的比例還是比較舒適的。第2條:穩定線,房貸占收入20%-35%到了這比例,雖然說可能影響到家庭更高的生活質量,但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素,正常的生活還能維繫,此時家庭物質財產上還算穩定的。第3條:警戒線,房貸占收入超40%根據國家商品住房個人貸款規定,如果房貸占月收入比重超過50%,則不具備貸款條件;達到40%,則進入警戒線。此時,月供佔比過高,對家庭生活的維繫都造成極大挑戰,有可能造成銀行不良貸款。二、如何選擇月供比例?1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者建議房貸月供佔到收入的40%,因為對於有工作單身的購房者來說,家庭壓力小,年紀輕升值潛力大,可考慮將房貸月供製定可以按40%來,甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力,壓力變動力,收入越來越高,房貸月供佔比也會越來越小。2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者建議建議房貸月供佔到收入的20%-35%,因為對於有家庭有孩子的購房者來說,家庭壓力較大,家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。貸款買房需要注意哪些因素?1、了解所在城市的購房、信貸政策貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策,比如購房資格、首付比例等等相關的購房資訊,為接下來的購房做準備。2、買房前做好財務規劃在了解了各項政策和房價情況后,就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受,如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。3、選擇適合自己的還款方式確定貸款買房后,買房者還要選擇適合自己的還款方式。一般的還款方式有兩種:等額本息和等額本金。等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年輕人,經濟條件不允許前期投入過大,可以選擇這種方式,如公務員、教師等收入和工作相對穩定的群體。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。貸款買房,究竟月供占收入的多少比例最合適呢?相信看完小編的文章大家也都清楚了,如果家庭的開支比較多的話,建議在30%左右,但是如果是想要每個月還多一點,也不要超過50%。

本文由yidianzixun提供 原文連結

寫了 5860316篇文章,獲得 23313次喜歡
精彩推薦