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眾所周知，宅基地是屬於農民的固定財產，同時也是保障農民住房需求的基礎性生產資料，其重要性不言而喻。據了解，為了能夠保障農民進一步的享受到宅基地帶來的相關福利和權益，目前全國絕大範圍的農村地區都在開展土地確權的相關工作，有試點地區的農民也已經搶先一步拿到了土地確權證書。隨著宅基地確權工作的開展與實施，進一步明確了宅基地的權屬關係，農民擁有了合法的手續，宅基地的價值也得到了提升，同時解決了宅基地的糾紛問題，間接保障了土地資源不受到侵害，有效緩解了農村違規亂建的現象。然而，隨著農村宅基地制度的進一步深化改革，未來農民在宅基地方面還將遇到更多的問題，比如下面要介紹的這幾個方面。1、不參與土地確權，不可申請宅基地抵押貸款現如今，在試點地區已經開始實施宅基地抵押貸款的舉措用以緩解農民的資金需求問題。據悉，使用宅基地進行抵押貸款與現在的五戶聯保貸款相比要簡單很多，手續上也不是很繁瑣。在目前這個推動農民返鄉創業的大浪潮下，使用宅基地申請抵押貸款還能享受到更多的福利。2、宅基地申請更加困難以往農民有建房需求的時候，在沒有宅基地的情況下會選擇在可耕地上建房，而由於監管部門的治理不到位，導致農村眾多的可耕地被非法違建。不過，隨著最新一輪的土地管理法的修改，國家對宅基地的管控將會更加嚴格。對於農村閑置的建設用地也將會被收回，農民新申請宅基地也將會變得更加困難！3、超占使用宅基地將收費目前，農村對宅基地的使用遵循的是一戶一宅的原則，且有固定的使用面積標準。然而，由於歷史遺留原因，農村一戶多宅、宅基地使用面積超標的現象十分常見。為此，國家也專門出台了改革方案，對於超占使用宅基地的情況予以治理，未來將會使用有償退出、付費使用等方式進行規範宅基地的違規行為。（本文完）感謝您看到這裡！歡迎您關注微信公眾號：戲說三農（微信號：xishuosannong），一起記錄三農那些事兒。本文系作者原創，未經允許，請勿轉載，違者必究。