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昨天樂居衡陽發布了一篇有關房價上漲的文章引發了後台眾多網友紛紛留言有的質疑我們是在製造恐慌炒房價 也有些深明大義的人認同我們的觀點但不論贊同還是質疑我們樂居衡陽作為開發商和購房者之間的信息溝通橋樑本著為購房者提供最有用的購房信息為房產商帶去最切實的服務為衡陽房地產健康發展獻綿薄之力房價並非我們說張就漲了的在小樂看來衡陽房價是否會上漲更多是由成本推動的都說有多大的鍋攤多大的餅開發成本和房價就如麵粉與麵包首先我們來看看土地的供應和成交情況 就近三年來看衡陽的土地供應量逐年攀升與之相應的成交也呈增長趨勢由於國家在一定程度上抑制政府推地土地資源成為稀缺資源就2017年衡陽成交的土地看2月份土地用途住宅方面明顯減少日前，國務院在《總體規劃》中明確提出衡陽定位是湘南地區中心城市到2020年，城市建設用地控制在161.5平方公里以內禁止在《總體規劃》確定的建設用地範圍之外設立各類開發區和新城新區嚴格控制新增建設用地新推土地減少了已經拿地的開發商手裡的土地也就值錢了你說房價會不漲上去么？在土地成交價格方面樓面也是一年比一年高呈穩步上漲趨勢除了土地還有稅費、基建、配套、人工、營銷各種各樣的開發成本這費那費的開發商也要生存適當的房價上漲也是情有可原最後小樂只想說並不是我們鼓吹房價房價就在那裡無論我們生活不說該漲還是會漲小樂只是希望通過碼字搬磚能給還未買房的人提個醒End