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悉尼——（新洲）新南威爾士洲墨爾本——（維州）維多利亞洲布里斯班——（昆洲）昆士蘭洲新州▶ 本地買家首次置業印花稅減免1. 房價小於65萬， 印花稅全免；2. 房價在65--80萬之間， 印花稅有階梯式的減免；3. 空地35萬以下， 印花稅全免；4. 空地在35--45之間， 印花稅有階梯式的減免；首次置業者新房補貼新洲的首次置業者購買的第一個自住新房， 並要求連續住滿6個月：1. 房價在60萬以下可獲得1萬元的補貼；2. 新建屋（House&Land）總價在75萬以下可獲得1萬元補貼；投資新房補貼取消❌ 2017年7月1日起， 目前新州每財年允許一次的5千澳元的投資者新房購買補助（new home grant scheme）就會被取消了；❌ 2017年7月1日起， 本地買家如果要買樓花（off-the-plan purchases）用於投資目的，就沒有12個月印花稅推遲繳納的優惠了，國內投資房買家在簽約后的3個月內就要繳納新州印花稅了。土地稅部分 投資物業累計土地稅的免征額度是$54.9萬以下。低於100萬的房產 ：$5500高於100萬的房產：$11000每增加100萬增加 ：$11000海外買家購買公寓房的印花稅為房價的12%，買家在簽約后的3個月內就要繳納新州印花稅；海外買家購買新建房（House & Land) 的印花稅僅為土地價格的12%，買家在簽約后的3個月內就要繳納新州印花稅。土地附加稅部分獨立屋：當地市政對土地部分估價的2%；公寓房： 佔地面積（通常以房價的10%計算）的2%空置稅2017年5月9日後申請購房許可的海外買家，如果物業一年內有超過 的主觀性空置，你每年還要交空置稅（聯邦稅種，英文叫 annual vacancy charge）。注意，2017年5月9日之前申請許可的海外買家不受到新稅種的影響。空置稅=海外購買者申請的費用（FIRB）維州▶ 本地買家（公民或過去1年連續住滿200天的永居人士）首次置業者印花稅減免1. 房價小於60萬， 印花稅全免；2. 房價在60--75之間， 印花稅有階梯式的減免。首次置業者新房補貼維洲的首次置業者購買的第一個自住新房或新建房， 並要求連續住滿12個月：1. 房價在75萬以下可獲得1萬元的補貼；2. 從2017年7月1日起至2020年6月30日，維州部分邊遠地區有2萬元補貼。土地稅部分投資物業累計土地稅的免征額度是$25萬以下。▶ 海外買家（海外人士，TR或過去1年未住滿200天的永居人士）海外購買者申請 （FIRB）印花稅部分海外買家購買公寓房的印花稅為房價的12.5%，買家在交房時繳納印花稅；海外買家購買新建房（House & Land） 的印花稅僅為土地價格的12.5%，買家在土地交割的時候繳納印花稅， 建築部分沒有印花稅。土地附加稅部分維州的土地附加稅稅率是1.5%。但是如果土地由當地市政估價，價值低於維州土地稅的起征點（個人2017年是25萬澳幣），那麼土地稅和土地附加稅都不用交；維州的缺席人士土地稅（在維州英文叫 absentee owner surcharge）——如果海外人士一年中有6個月或6個月以上連續居住在澳洲就不屬於缺席人士， 土地附加稅就不適用；海外買家自住房不用交土地稅。空置稅2017年5月9日後申請購房許可的海外買家，如果物業一年內有超過6個月以上的主觀性空置，那麼，你每年還要交空置稅（聯邦稅種，英文叫 annual vacancy charge）。注意，2017年5月9日之前申請許可的海外買家不受到新稅種的影響。空置稅=海外購買者申請的費用（FIRB）昆州▶ 本地買家首次置業者印花稅減免2017 年7月1日起1. 房價小於50萬， 印花稅全免；2. 房價在50--55萬之間， 印花稅有階梯式的減免；3. 空地40萬以下， 印花稅全免。首次置業者新房補貼昆洲的首次置業者本人和配偶購買的在全澳第一個自住新房， 並要求連續住滿12個月， 並且合同在2016年7月1日以後， 2017年12月31日之間簽署，房價在75萬以有機會獲得1.5萬元--2萬元的補貼。土地稅部分在昆州，最常見的免征土地稅物業為：自住物業、用於農業生產地、慈善機構、過渡期減免等；例如投資房產、商業房產、度假屋、空土地都需要繳納相應的土地稅。土地價值低於60萬可免征土地稅。印花稅部分海外買家購買公寓房的印花稅為房價的7%，買家在交房時繳納印花稅；海外買家購買新建房（House & Land) 的印花稅僅為土地價格的7%，買家在土地交割的時候繳納印花稅， 建築部分沒有印花稅。土地附加稅部分昆洲對海外買家沒有額外的土地附加稅， 和本地買家一樣， 土地價值不超過60萬或自住用途， 免征土地稅。商業合作：田小姐 13818839617 （也為微信號）