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。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。最近想買房的門檻可是越來越高了，除了調控政策外，北京、上海多地的銀行都開始上調房貸利率，不少市場人士高呼——定向加息來了。落地廣州，I財君也發現多家股份行在4月底再度上調房貸利率折扣水平，甚至出現首套房要在基準上再上浮20%的情況！商業銀行明顯加快了上調房貸利率的節奏。在短短一個月左右，多家銀行對首套房的房貸利率進行了上調。其中，浦發銀行、興業銀行從此前基準的95折上調到了基準利率，民生銀行、招商銀行和中信銀行也從基準的9折上調到95折。值得注意的是，I財君走訪還發現了一個特別的情況：儘管中信銀行廣州分行向i財君表示，目前執行的是基準9.5倍的折扣利率。但實際上，基層支行操作的房貸利率已經悄然上調。中信銀行廣州某支行的個貸經理就向i財君表示，現在首套房的房貸利率不僅沒有折扣，還在基準上浮20%。此外，中信銀行另一位客戶經理也對此確認：目前首套房利率上浮20%才收件。而且從4月底開始，放款就進入了排隊狀態。自從廣州房貸市場告別大一統格局之後，房貸折扣也迎來了多級跳，每減少5%的利率折扣，都意味著購房者的購房成本大幅提高。I財君算了筆賬，以貸款200萬、期限20年、等額本息還款為例，從85折到9折再到基準，購房者需要增加的還款成本：最近房貸市場頻頻生變，不少財粉們最關心的是，當前的房貸利率時間窗口還剩下多少？會不會出現房貸還沒辦下來又調價的窘況呢？首先，財粉們可以先安心，據I財君了解，房貸市場的主力軍國有大行近期沒有調整計劃。工行廣州地區相關負責人表示，自4月1日新政后，工行在廣州地區首套房利率不低於基準0.9倍，二套房利率不低於基準1.1倍，但負責人強調將按照市場情況、借款人資質和業務的風險度對具體個案定價。但是從大趨勢上看，房貸利率重新回到基準似乎只是時間問題。I財君走訪中發現，各家股份制銀行個貸部人士表示，接下來的房貸利率很可能還會進一步上調，基準的9折、9.5折也只是暫時情況。其中，某股份制銀行廣州分行的個貸部負責人就表示，由於房貸的額度緊張，在上個月就將首套房的房貸利率上調到基準了，今年應該不會有下調的機會，以前曾經還上浮過5%，所以不排除還有進一步上浮的可能。