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用房產證申請的貸款，大多是房屋抵押貸款，也就是說要將房子作為抵押物來獲取銀行貸款額度的一種貸款方式。有房產證，自然是能夠申請銀行貸款的，額度一般也不會太低，不過，光有房產證，卻還是不夠的。一、申請房產證貸款，還需要土地使用證我們常常提到的房產證，只是保障我們房產的一個所有和使用，以及收益和處分的證件，還沒有包括土地，申請房產貸款，必須還要提供土地使用證。這也是我們經常說的，至於雙證齊全的房子才能申請銀行抵押貸款。如果說房產的雙證不全，那麼這個房產就不能夠在房管所辦理抵押貸款的登記手續，而銀行或貸款機構自然也就無法取得他項產權證，沒有他項產權證，房產也就不能辦理過戶和交易手續，他們也就不會將貸款發放給你。基本上，沒有銀行會手裡雙證不全的房產抵押貸款。二、房產證的複印件不能申請房產抵押貸款小小金融提醒，複印件都是沒有法律效力的，想要申請銀行抵押貸款，用房產證的複印件顯然是不行了。申請房產抵押貸款，必須要準備好這些材料：2、房產證原件和土地證(上交複印件，驗證原件)3、房產抵押合同4、借款合同5、身份證明6、如果不是個人辦理的抵押貸款，是國有企業或集體企業辦理的，需要加蓋公章，並且貸款要通過其內部決議。7、港澳台以及涉外人員辦理房產抵押的，抵押合同和貸款合同要進行公證。借款人的個人徵信，對於申請貸款來說，也是非常關鍵的因素。很多的貸款，都是輸在這一步上。經常有人去申請銀行貸款，卻被告知，由於哪張信用卡有逾期，或者哪張借記卡欠費有呆賬等等，而辦不下來個人房貸，錯失買房良機。這樣的例子太多了，所以買房人在準備貸款之前，一定要先查一查自己的徵信，看看有沒有逾期記錄和不良記錄等。有的話，先解決徵信問題，沒有就可以準備下一步的貸款材料了。小小金融提醒：房產證能夠申請銀行貸款，不過除了房產證還需要其他的一些證件才能夠順利申請下來貸款。