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房價大漲的原因是什麼呢？由於去年房貸持續投放，加上貸款利率低，資金都流入了房地產，炒房客利用資金槓桿推升了房價！而今年是什麼情況呢？銀行持續收緊資金，部分城市多次上調房貸利率，甚至更有20家銀行停止放貸！如果說去年資金泛濫，那麼今年就是資金荒！不是說房貸是銀行的利潤點嗎？為什麼停貸呢？其實今年對於銀行來說，房貸越多越虧本，因為最新的同業拆借利率已經達到4.43%了，這是銀行的成本！已經比房貸利率高很多了。如果繼續放貸會導致成本大於收入，虧損是一定的！所以必須提高房貸利率甚至停止貸款。更何況美國那邊又加息了，這種情況是扛不住壓力的，因此不會過多久必然開啟加息模式，全面提高所有利率！資金將繼續收緊，大家可以參考某寶的7日年化收益率，正持續上升中，說明資金越來越緊。就目前這種情況，一旦開始加息的話你覺得房價還會漲嗎？答案很簡單了，像去年那種資金推動房價上漲的情況在今年甚至未來幾年都不會出現，而一旦進入加息周期對於炒房客、開發商都是不利的，樓市成交會更清淡。面對如此高的房價，難道你不擔心有一天會掉下來嗎？如果你現在想購房我的建議是再等等。（黑馬漲停）