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歡迎點擊上方文琳資訊 關注！是的，對不起，又是馬雲！當很多人還在討論房價時，剛剛，馬雲又重磅出手了：支付寶信用租房大戲，正式拉開大幕！今天下午，支付寶宣布：將在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。什麼叫信用租房？說白了，信用租房，就是用戶可以憑藉自己的信用，減免押金，按月交租。更讓人驚嘆的是，才張羅了不到半年，支付寶已經聯手了十來家深耕在租房行業的優質合作夥伴，一起改變傳統的租房行業：現在，已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶租房平台！大家都知道，與個人房源相比，此類公寓房，可以為租戶提供更精準的房源信息、統一標準的裝修，以及更完善的租后服務。你沒看錯，在房地產這個看似與互聯網企業風馬牛不相及，針扎不入、水潑不進的產業，支付寶終於來了！有人也許會問，同樣是租房，支付寶信用租房有啥好處？我幹嘛要為它點贊？客官且慢，支付寶信用租房的好處，可是大大的。1、省錢。從媒體披露情況看，支付寶已改此前租房通行的「付三押一」的套路，採取了「付一押零」的模式。這種模式，可大大節省了租戶的銀子。試想，一套月租4000元的公寓，「付三押一」的話，第一次付房租就要花上16000元；如果是「付一押零」，則只需要支付4000元，一次就起碼節下了12000元。2、省心。利用芝麻信用，租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺。比如，在支付寶首頁搜索框搜索「租房」進入信用租房平台，可以看到經過信用評估后的房源，從源頭上避免黑中介。重複虛假房源也被消滅了，房東錄入完整房源信息后，將實現「房源出租后自動下架、空出后自動上線」，保證房源真實性。這一下，原來弱勢的租戶，再也不用擔心因為信息不對稱，不知不覺就被坑了。他們腰挺起來了！3、互相制約。利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互制約！對於那些惡意逐客、隨意漲租的房東，租客可以反戈一擊，給他們打個差評。這個差評，可是要計入對方的租房信用檔案，跟隨房東一輩子的！這樣，為了贏得一個好評，房東中途哄你離開的可能性就更小。想想在你租房之後，房東管你要好評的畫面，是不是有點太美不敢看呢？當然，反過來，租戶也如此，如果不愛好房源、不按時交租，那麼不僅以後沒人租房子給你，你的信用記錄將帶上永遠抹不去的污點。有人會說，既然信用租房這麼好，為什麼此前那麼多房產中介不早來折騰這事？其實道理很簡單：他們不具備支付寶的信用信息優勢。別忘了，以前，房產中介基本無法掌握租戶的信用情況，對哪些租戶可以免押金、風險多大，根本是兩眼一抹后；一旦免了租金，如果遇到騙子或老賴，那這個啞巴虧可就吃大了。換句話說，交易誠信和安全約束，其實是中介公司搞租房免租金最大的制約因素，而這恰恰是支付寶的長項。有了支付寶，有了芝麻信用，這個問題就可迎刃而解。這一槍打響，無疑是又一場商業模式革命，將無現金社會、信用城市、大數據、租賃經濟完美的鏈接起來。今天，一個重磅信號正在悄然釋放：的信用社會正在到來。沒有重逢，就沒有信用。大家做了一次買賣，可能就從此不再相見，由此，很多人可以棄信用如敝履，不憚於坑蒙拐騙。正因如此，那隻青島大蝦，可以從賬單上的38元一份，結賬時卻搖身一變成了38元一隻。反正就做一次生意，宰你一次算一次。然而，有了作為第三方徵信機構的支付寶，這種格局要徹底改變了：交易雙方也許未曾謀面，但在虛擬空間卻可不斷重逢。在這樣一個信用時代，如果你失信了，就將聲譽掃地。如果你守信，你的口碑就會越來越好，就越容易成功。珍惜別人給的每一次信任，保護好自己的信用吧！因為，從現在開始，誠信者將如魚得水、大行其道，失信者將無法藏匿、寸步難行！拓展閱讀：突發！樓市驚曝大消息！一場更大風暴襲來！「限售」鐵拳再次襲來！剛剛，海南樓市，又遭遇一輪變局！國慶假期后的第一天，海南三亞再次加碼樓市調控政策，在購買和交易兩端同時出手。在海南省無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞市中心主城區範圍內購買住房的，需提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明；商品住宅施行5年限售。內參君認為，在上面這兩招中，商品住宅施行5年限售的力度更大：一手期房從購房簽合同，到拿到不動產證，一般需要2年左右時間。商品住宅5年限售，意味著一套房產，從購買到售賣，需要「凍結」7年左右時間。資金是有成本的，等到7年後才能買賣，黃花菜都涼了！其實，遠遠不只三亞出台類似政策！近日，包括西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫、桂林等城市陸續出台了新的樓市調控措施。梳理這些城市調控措施的重點不難發現，「限售」是它們共同的、最重要的政策選擇。石家莊市提出，限購區域內，家庭擁有2套住房的，5年之內不得上市交易；家庭擁有3套住房的，8年之內不得上市交易。在長沙市購買的商品房（含二手房），取得不動產權屬證書3年後才能再次出售。重慶、南昌、南寧、貴陽、桂林等城市均規定新購住房或僅針對二手房，兩至三年內不得出售。對於剛需購房者來說，限售並沒有太大影響；但對於投資客來說，限售政策，無疑狠狠地擊中了他們的要害。本來，炒房客炒房，很多都是加槓桿賭短期上漲后出手，博短期高額收益。這下，未來的流動性被長期凍住，到那時，那不只該是啥光景了？就這一點，足以讓很多炒房客灰飛煙滅了。窺一斑可見全豹。過幾天就要召開大會了，多地方政府仍然頻頻出手「限售」的樓市調控大招，可見國家對樓市的態度有多堅決，整體思路一以貫之！三內參君多次說過，這一次，國家是來真的，一二線城市房價的回調，是逃不掉的。1、君不見，根據最新統計數據，國慶期間前六天，30大熱點城市的房地產網簽大幅度下跌，平均跌幅達到80%，創下了2014年來新低。而原本按照金九銀十的常態，國慶期間恰恰是樓市最火爆的時間，現在非但不火，反而出現成交量大幅度下跌的狀況，這說明樓市已經進入冰凍時期。2、君不見，一些城市降價的二手房越來越多了，很多都是房主急用錢緊急拋房，甚至一些還未交付的新房，都有房主拿出來賣。這說明，房價上漲的預期，正在發生巨變。不少投資客對樓市持悲觀態度，擔心房價繼續下跌，心態比較焦灼，開始降價拋房。3、君不見，本輪房價上漲最霸氣的幾個城市，如今都泄氣了。根據統計局公布的8月份的70城房價數據，北京處於領跌的位置，累計跌幅達到了3.6%。天津累計跌幅排在第二位，跌幅為2.7%。而同為樓市四小龍的廈門和合肥的累計跌幅排在三、四位，分別為2.1%和1.7%。有人認為，定向降準會繼續推動房價上漲，其實這是一廂情願的。隨著國內股票市場的升溫，隨著美聯儲即將到來的縮表，隨著美歐日三大央行未來貨幣的緊縮，資金進入樓市的，仍將繼續減少。四當你凝視著深淵時，深淵也在凝視著你。當所有人把一切精力都放在房子上時，房子也在吞噬著所有人的心智。自古以來，房子就是我們的投資中心點。無論是各行各業的人士，賺錢最終的目的就是為了買房，似乎買房就是唯一保住資產的渠道。然而，越是眾多人追逐，泡沫就會越來越大！這種泡沫導致，辛辛苦苦在實體業中打拚數十載，甚至不如一套房子賺得多！這種泡沫也導致了，眾多的普通大眾只能望房興嘆！各行各業的人，很多都被利益所趨，奔向房地產！然而，只有以「奮鬥者」為本，才能推動社會的發展，只有實體業才是人類社會賴以生存和發展的基礎。就如任正非所說，世界是循序漸進的，不能去炫耀鋤頭，而忘了種地！任何的投資，有沒有價值，取決於地里種出了什麼。不種地，再多的鋤頭，再精緻的鋤頭也毫無價值，也只是泡沫！這種房產虛高的現狀很顯然不適合社會的發展，必須控制！實力經濟帶來的紅利，已經不足以撐起這個泡沫了！今天，大閘刀已經拉開，勢必切除！從以往種種跡象看來，但凡國家下定決心根除的，就一定能根除。一個以房產為投資中心的時代就要結束了，一個以奮鬥者為本的時代就要來了！我們看到了無數的炒房者在哭啼，無數的民眾在歡呼！時代就要來了！我們看到了無數的炒房者在哭啼，無數的民眾在歡呼！文琳編輯今日導讀