Zi 字媒體

住在哪一層，是很多買房人在買房時會考慮的問題。很多年輕人喜歡高樓層的房子，覺得視野比較開闊，在買房時，單單憑自己的喜好進行樓層的選擇，這種選樓層的方式不可取，買房選樓層時，要考慮下面這些因素。1、家庭成員如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點。家裡有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。2、樓層總數和電梯數量一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯運行不安全，那麼，對於高樓層的住戶而言，就是噩夢。3、樓間距大小樓間距大小直接影響房屋的採光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，採光越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。4、經濟能力買房選樓層要考慮個人的經濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對於超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格反而越來越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。5、樓層利弊一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。一層的優缺點：一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮濕、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業管理不完善則容易被盜。低層的優缺點：對電梯的依賴小（停電后爬樓比較方便）、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著採光差、私密性差的問題。中高層的房子：樓層位置比較好，採光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發生火災或意外時，不易逃生。頂層的優缺點：不用受到上層住戶的影響（諸如腳步聲、挪傢具的聲音等）、私密性好、視野開闊、價格便宜、採光好；頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高（電梯停運、爬樓不方便）。6、避開設備層設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。除了設備層不能購買，設備層的下一層因為設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響，也需謹慎購買。相比之下，設備層之上一層就好一些。7、周邊因素如果一棟樓樓下就是變電站或者垃圾處理點，那麼一樓和低樓層的房子就應該避開。垃圾處理站的垃圾若不及時處理，夏天容易產生惡臭，影響居住。如果周邊都是高樓大廈，為了避免採光不被其遮擋，就不宜選擇低樓層的房子了。另外，經常被買房人忽視但卻很重要的一點，那就是小區的物業服務好壞。高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視也是買房時要考慮到的。